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澳洲房產(chǎn)報(bào)告:2016年墨爾本租金回報(bào)率最高為7%

發(fā)布時(shí)間:2015-11-03
目前中國(guó)的房產(chǎn)投資不僅回報(bào)率較低,未來(lái)可預(yù)期的持有成本也將增加,促使很多人將目光轉(zhuǎn)向海外。澳洲作為全球最適宜居住的國(guó)家之一,具有廣闊的投資前景與經(jīng)濟(jì)發(fā)展的巨大開(kāi)發(fā)力,其房地產(chǎn)市場(chǎng)成為投資人海外置地的首選標(biāo)的。
 
據(jù)最新消息:澳洲權(quán)威地產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)SQM發(fā)布《2016澳洲房地產(chǎn)繁榮與衰退報(bào)告》,報(bào)告預(yù)測(cè)2016年墨爾本將成為澳洲房?jī)r(jià)增值最大首府城市,2016年最高漲幅13%,租金回報(bào)率最高為7%。報(bào)告顯示墨爾本房?jī)r(jià)大漲源于墨爾本人口劇增,空置率下降,以及房屋需求大,市場(chǎng)去化快。
 
 
SQM主管Christopher表示:“2016年將是墨爾本房?jī)r(jià)的加速增長(zhǎng)期,墨爾本清盤(pán)率將維持在70%左右;墨爾本人口數(shù)量持續(xù)擴(kuò)大;墨爾本的空置率在下降,租金會(huì)加速攀升。”
 
投資澳洲房產(chǎn)的7大理由
 
1、RP Data最新數(shù)據(jù)顯示墨爾本9月房?jī)r(jià)上漲2.4%,三季度(7-9月)房?jī)r(jià)漲幅為7.4%,月度漲幅和季度漲幅都領(lǐng)漲全澳,墨爾本房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)春一片火熱,這是2016年大漲好預(yù)兆。
 
2、澳洲房產(chǎn)市場(chǎng)名列世界第一高透明度,維州擁有世界經(jīng)濟(jì)體最高標(biāo)準(zhǔn)的AAA信用等級(jí),房地產(chǎn)管理體系成熟,地產(chǎn)增值穩(wěn)健維持年漲幅7%-10%,購(gòu)房?jī)H需10%首付,門(mén)檻低。
 
 
3、墨爾本成為全球唯一連續(xù)五年(2011年-2015年)蟬聯(lián)“全球最宜居城市”的地區(qū)。報(bào)告顯示墨爾本社會(huì)穩(wěn)定、醫(yī)療衛(wèi)生、文化與環(huán)境、教育、基礎(chǔ)設(shè)施等方面綜合表現(xiàn)最佳。
 
4、當(dāng)前墨爾本人口超過(guò)430萬(wàn),過(guò)去十年墨爾本人口增長(zhǎng)量居澳洲第一。澳洲統(tǒng)計(jì)局(ABS)的最新數(shù)據(jù)顯示, 墨爾本人口有望在2056年超過(guò)悉尼,成為澳洲第一大城市。
 
5、維州經(jīng)濟(jì)活動(dòng)總量占澳大利亞四分之一,墨爾本作為維州經(jīng)濟(jì)引擎,在全球危機(jī)中顯示極強(qiáng)抗跌性和復(fù)蘇能力,經(jīng)濟(jì)保持高位增長(zhǎng),《墨爾本規(guī)劃》構(gòu)建未來(lái)發(fā)展利好藍(lán)圖。
 
6、墨爾本擁有墨爾本大學(xué)、皇家理工大學(xué)、維多利亞大學(xué)等一眾全球頂級(jí)教育資源,擁有澳洲海外留學(xué)重大占比。在QS全球最佳求學(xué)城市排名榜,墨爾本為全球第二佳求學(xué)城市。
 
7、墨爾本每年都會(huì)舉辦澳網(wǎng)、墨爾本杯賽馬、F1大獎(jiǎng)賽等國(guó)際知名賽事,不僅擁有澳洲最豐富的文化盛宴,另外眾多國(guó)際名流也會(huì)在此時(shí)匯聚于此,探討商機(jī)。
 

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