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2016年澳洲買房新政:違規買房的處罰竟然這么嚴重!

發布時間:2015-11-26
近年來,大量海外資金涌入澳洲房產市場,面對悉尼、墨爾本等大城市房價的不斷上漲,澳洲政府決定采取措施,對海外購房行為加以限制。
 
12月后澳洲買房新政一覽
 
海外人士澳洲買房12月起申請FIRB將要收費
 
除了澳洲永久居民和澳洲公民以外,其他外籍人士在澳洲購買房產都需要申請FIRB,即海外人士投資許可。在2015年12月1日前,海外人士申請FIRB是免費的,但從12月1日開始,申請FIRB都需要繳納費用,購買100萬澳元以下房產的海外投資者,須繳納5000澳元的申請費;購買價值在100萬-200萬澳元房產的海外投資者,須繳納10000澳元的申請費;購買200萬澳元以上房產的海外投資者,房價每提高100萬澳元須再額外增加10000澳元的申請費。
 
海外人士澳洲買房違規處罰條例
 
澳洲買房,在新政實施前是先購買后申請FIRB,在新政實施后是先申請FIRB,批準后再購買。12月后,針對購房者將有以下幾點規定:
 
1. 對違規者的最高罰款加重到$127500澳元或三年監禁。
 
2. 對于購買新房或者期房而違反FIRB規定的純海外人士處以$2040澳元的罰款并補繳申請費。
 
3. 對于購買新房或者期房而違反FIRB規定的澳洲簽證持有者處以$10200澳元的罰款并補繳申請費。(以上兩者還將面臨最高為房價10%的民事處罰)
 
4. 購買澳洲二手不動產而違反FIRB規定的海外人士將面臨更高的民事處罰,被處罰的金額將占其購買物業總價的25%,與此同時,還將被要求出售此物業。
 
中國投資者赴澳買房熱情不減
 
盡管澳洲政府計劃出臺嚴厲措施,打擊海外人士違規購房的行為,但在以中國投資者服務為主的海外房產投資機構的交易額來看,這仍然沒有減緩中國投資者在澳洲購房的購買欲望。
 
有業內人士表示,中國投資者對澳洲主要城市公寓的購買欲望依然強勁,“明年我們還將售出更多的澳洲房產。中國投資者向來有移民的長遠目光,除澳洲外,奧克蘭、倫敦及美國也成為他們投資房產的目標地。”

 


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