出大事了!澳洲悉尼買房新規(guī)出臺:需提供身份證明!
發(fā)布時間:2016-05-19
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出大事了!從7月起,澳大利亞新州將會執(zhí)行一項針對外國地產買家的新規(guī)定:在完成交易前,房地產的買方和賣方將需要向新州政府提供居住權和公民身份。
根據新規(guī),在結算前,賣家必須提供一份地稅完稅證明,表明是否有欠債。在申請證明時,賣方還必須提供自己的居住權和國籍。
據《時代報》報道,Mike Baird政府將收集新州獨立屋和公寓外國擁有水平的第一手詳細資料。此外,還會調查外國人購買住房的限令是否被買家遵守。
在繳納印花稅的過程中,外國買家需要提供公民及簽證情況,以及外國人投資審核委員會的批準。
澳大利亞稅務局最近一直在對違反規(guī)定的交易進行核查,并且對價值10億澳元的物業(yè)進行了強制出售,包括海邊豪宅Villa Del Mare。
國家黨議員Rick Colless說:這一規(guī)定將提高購房透明度,而且能讓更多的澳洲人買到房子。
他說,新州政府將收集買家的國籍信息。這一信息將交給澳大利亞稅務局,稅務局內部有一個外國人持有土地的全國性數據庫。
澳大利亞稅務局將進行數據匹配,保證外國買家在購買100萬以下住宅時繳納了5000元申請費,100萬以上住宅時繳納1萬元申請費。
外國人投資及審核委員會的數據顯示,對澳大利亞房地產投資的外國資金在去年上升了75%達到608億,中國買家占主導。