過戶稅印花稅，中國人還能不能好好去澳洲買房了？
發(fā)布時(shí)間：2016-08-04
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一直以來,國內(nèi)資金對海外房地產(chǎn)市場的投資熱情高燒不退。如今,在國內(nèi)各地房價(jià)分化以及人民幣貶值預(yù)期的背景下，國人熱衷的海外買房似乎又暗潮洶涌。國際買家炒熱海外房產(chǎn)，多國開始緊縮購房政策。
而今中國已經(jīng)是澳大利亞房地產(chǎn)市場的最大投資國，澳洲買房新政也開始蠢蠢欲動：
1.澳洲全國：2016年7月1日之后簽訂的購房合同，交易價(jià)格200萬澳幣以上的房子，如果不能提供由澳洲稅務(wù)局出具的稅務(wù)清單證明或者買家是海外人士，買家將被要求扣除購房價(jià)格的10%并且直接上交給稅務(wù)局。拒絕執(zhí)行者，罰款等同于10%的購房價(jià)。
2.維多利亞州：外國買家的住宅房產(chǎn)印花稅從3%上漲至7％。維州政府增加了房產(chǎn)消防稅。工業(yè)房產(chǎn)的消防稅可變稅率增加了11%，商業(yè)房產(chǎn)增加了6％，閑置土地將增加240%。
3.新南威爾士州：自今年6月21日以后的交易，外國住宅房產(chǎn)買家需額外支付4％的印花稅。從2017年1月開始，對外國人擁有的住宅房地產(chǎn)額外收取0.75％的土地稅。外國投資者購買住房樓花不再享有12個(gè)月的印花稅付費(fèi)延期。對外國買家的土地附加稅免稅門檻也將取消。
