澳洲一座“破屋” 從260萬拍到405萬只用了90秒
發布時間:2015-03-31
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根據CoreLogic和RP Data的數據,上個周末墨爾本有超過1100處房產進行了拍賣,而且初始清盤率高達78%。其中最引人注意的交易當屬位于Middle Park區的208 Beaconsfield Parade和位于Kew區的59 Fellows Street這兩處的房產拍賣。
208 Beaconsfield Parade,Middle Park
這座約建于1880年的房產擁有一覽無余的海景,但是,這棟破敗的2層小樓不僅墻破地臟,而且后門還標有“危險”字樣的封條。不過,這些完全不影響買家的熱情,在上周六的拍賣會上,它吸引了80名觀眾和5名競拍者。
這處房產以260萬澳元的價格起拍,保留價為275萬澳元。但是在短短的90秒內,叫價就達到了405萬澳元。最后,一對墨爾本夫婦以451萬澳元的價格買下了這處地產。據悉他們將推倒舊屋,建造新的住宅。
墨爾本Albert Park一家房產中介的拍賣師David Wood稱,這處房產的賣點是它毗鄰海灘,而且它也是這個區少數允許推倒重建的房產之一。“還有很多房子都非常地不錯,但是你卻不能改掉房子正面的樣子,這也就是為什么這處房產如此吸引人的原因。”
59 Fellows Street,Kew
在上周末達成的交易中,位于Kew區59 Fellows Street的房產也吸引了多達70名觀眾。這處房產最終以逾310萬澳元的價格成交,比保留價高出了近40萬澳元。
據了解,當拍賣開始時有4名競拍者以每叫2.5萬澳元將價格從230萬澳元一直抬至270萬澳元,之后又有3名競拍者加入,但每次的叫價降至1萬澳元。一名潛在的買家在303萬澳元的報價被人超過后,就轉身離開了。之后,2名通過電話與買家聯系的女子又進行了逾50次的叫價,最終將售價鎖定在311萬澳元的位置。
而其實這棟房子還有一個故事,在1959年Gregory Peck在拍攝On The Beach時,曾租賃了這處房產。但售賣這處房產的中介Jack Stean稱,他們并未在售房廣告中提及這一點。“一些買家對此很感興趣,鄰居也很愛說起這個故事,可見目前澳洲房市依然火爆。”
澳洲房產“重磅”措施 不會澆滅中國買家熱情
中國買家的購買熱情一定程度上推動了澳大利亞房價飆升,為冷卻飆升的房價,澳大利亞政府2月提議,向購買100萬澳元以下住宅房產的外國人征收5000澳元申請費,對于100萬澳元以上的房產,每超過100萬增收1萬澳元申請費。
澳洲政府海外投資審查小組的最新數據顯示,2013財年,外國買家獲批的住宅房產資產共計172億澳元,同比下降了13%。與此同時,中國對澳大利亞房地產的投資,包括住宅、商業和農業地產,共計59億澳元,同比上漲42%。雖然中國購房買家一直因推高房地產價格而備受指責,但是全球咨詢公司仲量聯行澳大利亞研究主管大衛•里斯指出,隨著越來越多的中國開發商加快了海外擴張的步伐,他們在澳洲房市的供應方面也做出了貢獻。
包括綠地集團和首創置業在內的中國開發商,紛紛加大了對悉尼、墨爾本、紐約、倫敦等海外城市的投資,越來越多的中國家庭為了讓孩子獲得更好的教育而來到這些城市。