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韓國小島尚未開盤就售罄中國人為移民韓國搶購

發布時間:2014-06-11

日前,中國首部年度國際移民報告《中國國際移民報告(2012)》發布。個人資產超過1000萬元人民幣的高凈值人群中,近60%的人士已完成投資移民或有關考慮。面對各國層出不窮的移民新政,其中的機遇與風險亟須投資者謹慎。

 

根據美國移民機構的數據,在申請EB-5投資移民簽證的所有外國人中,中國人占75%。然而移民美國火熱的背后,風險也隨之而來。

 

2012年美國芝加哥會議中心的投資移民項目被提起證券欺詐訴訟,那些廣告語言背后的真相和事實才逐步浮出水面。經排查,一些美國投資移民項目不僅項目的公開資本結構里存在貓膩,移民公司往往還會利用法律和制度的漏洞,與潛在投資者玩“區劃游戲”;同時,托管賬戶亦可能暗藏“殺機”。

 

對此,2013年3月起,美國國務院提出將實施投資移民的國家限制,即每年給中國提供有保障的700個名額, 其余名額要在其他國家用不完時才能分配給中國。

 

2009年12月起,伴隨著希臘債務危機的爆發,一些非主流的移民國家為了提振經濟敞開投資移民大門。

 

包括塞浦路斯、拉脫維亞、匈牙利、斯洛伐克等歐洲國家都在過去的2年間,先后出臺了低門檻的買房移民政策。不過,相關人士提醒,這其中花樣很多,“比如,不是所有的歐洲國家都是屬于‘歐盟’的范疇,也并不是所有歐洲國家都是申根國”,一家移民公司的負責人表示,哪怕是打著申根國旗號的國家,也有可能是“正在申請”申根國身份,而不是“已經是”申根國,“此外,還有些國家的房產是需要一直持有而不能出售的,有些國家有非常嚴格的逗留時間要求,總之每個國家情況都不一樣,務必了解清楚”。

 

 亞洲及大洋洲中,移民首批梯隊如中國香港、新加坡、澳大利亞等國家和地區的投資門檻已達到了1200萬元人民幣,而且基本都已關閉了不動產投資移民的大門,對移民監、語言、帶動就業等方面有著非常高的要求。

 

與此同時,“第二梯隊”如泰國等國更多利用自然資源吸引移民客戶,但其文化環境及投資增值前景,都無法與首批梯隊相比。

 

唯一的例外來自韓國,韓國政府2010年起實施移民新政,拿出了其優質的旅游島——濟州島的部分政府項目作為載體,外國人只需購買50萬美元以上的不動產,就能獲得移民資格,沒有移民監、就業、逗留等要求。正是因為其給出的“籌碼”較高,但門檻較低,近年來有越來越多的國內客戶乃至開發商選擇韓國濟州島。中國綠地集團開發的韓國濟州島漢拿山小鎮項目,尚未開盤,房源就已經幾乎被預訂一空。



 


愛爾蘭移民

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