獨家解析:中國富人海外買房移民的5大去處
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如今,中國富豪早已沖出亞洲,走向世界。今年5月央行首次“喊話”要求銀行對個人住房按揭貸款合理定價、提高貸款發(fā)放,更是讓中國人“心癢癢”。錢袋寬裕的中國人都去哪兒買房?中國富人海外買房移民的5大去處:
英國移民
近年來,英國房地產(chǎn)的復(fù)蘇可以說與英國經(jīng)濟全面走出危機低谷相同步。作為國際金融中心、避險港灣,倫敦涌入了大量海外買家。這是推動英國特別是倫敦房價的最重要因素。對于2014年的市場,業(yè)內(nèi)普遍預(yù)測英國房價會繼續(xù)保持6%~8%的漲勢。
根據(jù)英國權(quán)威地產(chǎn)公司第一太平戴維斯(Savills)的報告,在過去兩年里,倫敦市中心新建住房投資者絕大多數(shù)來自海外,而其中近半來自中國內(nèi)地和亞洲其他地區(qū)。今后5年,英國房價將會有25%的上升空間,倫敦在這樣的大環(huán)境中會表現(xiàn)更加強勁。
美國移民
2013年外資購置美國住宅地產(chǎn)的交易激增了35%,而引領(lǐng)這波外資購房潮的正是中國買家。截至今年3月份,中國客戶在美國購置房產(chǎn)的交易額達(dá)到220億美元。
中國買家是以美元計交易額最大的買家群體,他們通常會追逐超高端房產(chǎn),并用現(xiàn)金支付。對很多中國買家來說,由于擔(dān)心國內(nèi)環(huán)境問題、教育問題的負(fù)面效應(yīng)以及對國內(nèi)房地產(chǎn)市場過熱的擔(dān)心,他們嘗試將財富轉(zhuǎn)移到美國,美國房地產(chǎn)既廉價又可以充當(dāng)避險天堂。美國房地產(chǎn)市場經(jīng)歷了滑坡,而美元又相對疲軟,所以持人民幣購買美國房產(chǎn)就更為合算。
澳大利亞移民
近幾年,澳大利亞憑借著自然環(huán)境、地理條件和低失業(yè)率等有利條件吸引了大量中國投資者到當(dāng)?shù)刭I房。
在澳大利亞置房,海外學(xué)生和人員可以貸款,產(chǎn)權(quán)是永久性的,而且沒有遺產(chǎn)稅。澳大利亞有6大城市是中國人喜歡置房的地方——悉尼、墨爾本、布里斯班、黃金海岸、阿德萊德和珀斯。享有世界頂級富豪聚居區(qū)的最大城市悉尼,已經(jīng)成為了中國富人和“富二代”的主要聚居區(qū)。
加拿大移民
在全美房屋均價跌破18萬美元之時,加拿大的房屋均價卻飆升至33萬加元,幾乎是美國的一倍。多倫多2013年房屋均價持續(xù)瘋漲至43萬加元,漲幅達(dá)12%,溫哥華的漲幅更高至18%。
中國的有錢人來到加拿大后就開始一套房子接著一套房子地買,一門心思靠炒房子投機賺錢。
一個新樓盤一開盤,70%的買家都是中國人,一套二手房一上市,中國人就爭先恐后拼命地?fù)尅6鄠惗嗟姆績r就是這樣被中國人抬高了。
韓國(濟州島)移民
2013年第一季度,中國人新購買的韓國土地多達(dá)40萬平方米,大幅超過同期歐洲人、美國人購買的土地面積。與此同時,由于韓國濟州島的投資移民政策,這幾年濟州島的房子每年都增值10%。
濟州島房價便宜,再加上韓國地理位置上鄰近中國,環(huán)境優(yōu)越,也增加了對中國買家的吸引力。
以上5個國家,就是永銘國際獨家解析:中國富人海外買房移民的5大去處,你想好去那個國家了嗎?