海外置業(yè)為什么這么火?國內買房和國外買房區(qū)別有哪些?
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中國買家在海外市場的強大購買力不容小覷。國外各大主流媒體頻頻報道中國買家在該國大手筆的房產投資。自住還是投資?是否擾亂該國房產市場,抬高房價?這些話題屢見不鮮。為什么中國有錢人愛在國外買房?國外買房與在國內買房有什么區(qū)別呢?
國內買房VS國外買房的六大區(qū)別
房價對比:
國內高房價已經讓不少小伙伴看的“步步驚心”。在國內,一套地段不太好的狹小的學區(qū)房就要花費好幾百萬金額,而同樣的價格卻可以在歐洲購買幾套位于最佳地段的房產,別墅公寓可以隨便挑,私家花園泳池什么的也都是基本配套。
購房面積:
國內房產的公攤面積很多,尤其是一些高層住宅小區(qū),標示100平米的建筑面積其使用面積往往只有八十幾平。而在歐洲購房普遍會贈送部分面積,有些開發(fā)商還會贈送車庫、露臺等空間。
裝修程度:
中國的房產在購入時多為毛坯房,即使是一些所謂的精裝修房,最終效果與樣板房也有一定差距,加之裝修行業(yè)的"有口皆碑",質量著實不讓人放心。而歐洲很多房產都是精裝房,甚至有的項目還帶全套的名牌家具電器,真正的拎包即可入住。
購房收費:
國內的開發(fā)商和地產商之間差價巨大,競價模糊,討價還價利益差極大。而歐洲的房產,有購房律師保駕護航,層層把關。買房需要交納稅費明細,合同上清楚寫明,不像國內會出現(xiàn)房產商或中介臨時變價的情況。
使用年限:
以北京為例,350萬只能在北京四環(huán)外購置一套80平左右的房子,使用權限70年,除此之外再無其他。而歐洲的房產,都是永久持有,可以世世代代的傳承下去。
附加值:
國內購房,房子只是一個物品,除了居住之外沒有其他使用價值。而目前在歐洲購房,達到政府規(guī)定數(shù)額之后就能獲得該國的永久居留,可以享受和當?shù)毓褚粯拥尼t(yī)療、教育福利,同時歐洲深厚的人文環(huán)境,干凈無污染的空氣,健康安全的飲用水和食品都是購房之后的附加項。孰優(yōu)孰劣一比便知。
單從以上六個方面比較下來,購買海外房產的優(yōu)勢已經十分明顯了。但引起當前歐洲購房置業(yè)潮的原因還不止這些。歐洲購房移民政策之下,子女國際身份的規(guī)劃更讓人心動。