近年來(lái)，中國(guó)創(chuàng)造財(cái)富的速度遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)了社會(huì)其他方面的發(fā)展，有錢(qián)人想要更高品質(zhì)的生活環(huán)境，于是移民潮在中國(guó)迅速興起，很多新晉中產(chǎn)，也躍躍欲試。

 

而在所有的投資移民方法中，買(mǎi)房移民是最討大家喜歡的。首先買(mǎi)房移民門(mén)檻較低，對(duì)學(xué)歷、工作經(jīng)驗(yàn)、語(yǔ)言等都不做要求，其次還因?yàn)楹Ｍ夥慨a(chǎn)的潛在價(jià)值。

 

我們先來(lái)看下一套海外房產(chǎn)的價(jià)值：

 

1、有利于資產(chǎn)的穩(wěn)定保值

不少發(fā)達(dá)國(guó)家的房地產(chǎn)經(jīng)過(guò)長(zhǎng)年發(fā)展，已經(jīng)非常成熟了，房?jī)r(jià)、租金、匯率的波動(dòng)都不大；

 

2、海外教育更方便

送孩子到當(dāng)?shù)貙W(xué)校讀書(shū)，有房子能解決家長(zhǎng)陪讀的問(wèn)題；

 

3、大大的降低了移民的成本

移民的花費(fèi)主要在房產(chǎn)上，律師費(fèi)等其他雜費(fèi)占比不大，如果房?jī)r(jià)漲了還有得賺，一套看得見(jiàn)摸得著的房子能值多少錢(qián)都有個(gè)預(yù)期，信息更透明。

 

 

雖然大家對(duì)購(gòu)房移民的興趣很大，但是小銘還是要提醒大家，買(mǎi)房和移民并不能完全劃等號(hào)，不同國(guó)家的購(gòu)房移民政策是截然不同，一不小心就可能買(mǎi)了房而拿不到身份。

 

購(gòu)房拿綠卡

 

購(gòu)房拿綠卡基本集中在一些歐洲國(guó)家，也是國(guó)內(nèi)投資人選擇最多的地方。2008年金融危機(jī)出現(xiàn)以后，為了拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)，歐盟諸國(guó)相繼推出了購(gòu)房移民政策，比較知名的就是葡萄牙、西班牙、希臘、塞浦路斯等。

 

 

葡萄牙和西班牙

 

葡萄牙和西班牙不僅歷史悠久，而且經(jīng)濟(jì)實(shí)力強(qiáng)勁，市場(chǎng)發(fā)展較穩(wěn)定，是購(gòu)房拿綠卡項(xiàng)目中較受歡迎的兩個(gè)國(guó)家。

 

兩國(guó)分別于2012年（葡萄牙）和2013年（西班牙）推出黃金簽證制度，非歐盟國(guó)家公民購(gòu)置28萬(wàn)歐元以上的房產(chǎn)即可獲得葡萄牙黃金居留權(quán)，購(gòu)置50萬(wàn)歐元以上的房產(chǎn)即可獲得西班牙黃金居留權(quán)，黃金居留權(quán)屬于臨時(shí)居留權(quán)，但是可以持續(xù)續(xù)簽，幾乎沒(méi)有移民監(jiān)，當(dāng)居住滿一定年限后，臨時(shí)留權(quán)就可以申請(qǐng)換成永久居留權(quán)，或者直接入籍。

 

希臘和塞浦路斯

 

希臘和塞浦路斯是歐洲購(gòu)房移民國(guó)家中門(mén)檻最低的，而且不需要像葡萄牙、西班牙一樣通過(guò)臨時(shí)居留身份過(guò)渡，可以一步到位拿該國(guó)的永久居留權(quán)。

 

購(gòu)買(mǎi)25萬(wàn)歐元的房產(chǎn)就可以取得希臘永久居留權(quán)，塞浦路斯購(gòu)房門(mén)檻是30萬(wàn)歐元。

 

塞浦路斯的優(yōu)勢(shì)就是快，3個(gè)月即可拿綠卡，6-9個(gè)月即可拿歐盟護(hù)照。

 

希臘則因?yàn)?8年金融危機(jī)的重創(chuàng)，一直被人認(rèn)為是要破產(chǎn)的國(guó)家，但目前希臘經(jīng)濟(jì)已經(jīng)發(fā)生明顯好轉(zhuǎn)，也成了我國(guó)“一帶一路”重點(diǎn)合作對(duì)象，由于大量中國(guó)企業(yè)跑過(guò)去抄底，也直接帶火了希臘購(gòu)房移民。

 

同時(shí)希臘、葡萄牙、西班牙都是申根國(guó)，拿到任意一個(gè)國(guó)家的身份后可以在其他25個(gè)申根國(guó)家自由旅行。

 

提醒大家：希臘、西班牙等國(guó)家之所以會(huì)打開(kāi)購(gòu)房移民的大門(mén)，也是受到經(jīng)濟(jì)危機(jī)的影響，希望以此來(lái)提振自己國(guó)家的經(jīng)濟(jì)，當(dāng)它們經(jīng)濟(jì)好轉(zhuǎn)或恢復(fù)后，大概率會(huì)提高移民門(mén)檻或直接取消移民政策，所以目前是選擇購(gòu)房移民最好的時(shí)間，一旦全球購(gòu)房移民大門(mén)關(guān)閉，剩下的就只有傳統(tǒng)移民渠道了。

 

 

購(gòu)房拿護(hù)照

 

除了上述介紹購(gòu)房拿"綠卡"的國(guó)家外，也有不少國(guó)家是可以通過(guò)購(gòu)房一步到位拿護(hù)照的，一本護(hù)照可以在資產(chǎn)全球配置、子女教育等"身份問(wèn)題"上提供非常大的幫助。

 

目前買(mǎi)房拿護(hù)照主要以加勒比海的島國(guó)為主，例如：圣基茨、尼維斯、格林納達(dá)等。

 

這些國(guó)家大多投資額較低，獲取速度較快，護(hù)照價(jià)格基本在200萬(wàn)人民幣左右。

 

需要特別說(shuō)明的是：格林納達(dá)護(hù)照因?yàn)槠淇缮暾?qǐng)美國(guó)E2簽證的獨(dú)特優(yōu)勢(shì)深受追捧，成為國(guó)內(nèi)不少家庭自由移居美國(guó)的一條快速通道。

 

此外，還有一個(gè)歐洲國(guó)家也支持購(gòu)房拿護(hù)照，例如塞浦路斯。

 

塞浦路斯護(hù)照屬于歐盟護(hù)照，需要的購(gòu)房款在200萬(wàn)歐元以上，屬于全球最貴的一檔護(hù)照，安全性和實(shí)用性都非常強(qiáng)大，是全球頂級(jí)富豪身份規(guī)劃必備。

 

全球不少移民國(guó)家并沒(méi)有購(gòu)房移民的政策，想要又拿身份又投資房產(chǎn)無(wú)疑需要根據(jù)個(gè)人及家庭需求選好國(guó)家，不要買(mǎi)了房子發(fā)現(xiàn)不能移民，最后進(jìn)退兩難。如果不確定自己喜歡的國(guó)家是否有買(mǎi)房移民政策，可以聯(lián)系永銘國(guó)際，我們的移民投資專家會(huì)根據(jù)最新的移民政策，給您做詳細(xì)的介紹。