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歐洲各國購房移民房產(chǎn)稅早知道

發(fā)布時(shí)間:2014-10-08

近年,歐洲移民項(xiàng)目崛起于全球移民市場,歐洲葡萄牙、塞浦路斯、希臘等國的購房移民項(xiàng)目更是開創(chuàng)了新的投資移民類型。其中,希臘僅需購置25萬歐元房產(chǎn),塞浦路斯僅需購置30萬歐元房產(chǎn),葡萄牙購置50萬歐元房產(chǎn)即可申請移民。

   不僅歐洲購房移民項(xiàng)目火熱,歐洲英國、匈牙利等國的投資移民項(xiàng)目也因其優(yōu)質(zhì)的福利、高品質(zhì)的教育等諸多優(yōu)勢吸引了眾多內(nèi)地移民家庭。而移民到海外生活,房產(chǎn)是必不可少的。那么,移民前了解下歐洲熱門移民國的房產(chǎn)稅情況則顯得十分有必要:

英國房產(chǎn)稅
   如果您想在英國買房,那以下這些稅收的種類您需要了解下:假如您已經(jīng)在國外買了房并且打算出租這套房,那么您需要交納9.2%-12%的房租收入稅,房租價(jià)格少于1500歐元?jiǎng)t免稅。
英國對有2套房的人,必須區(qū)分哪個(gè)是主要住房,主要住房有免稅優(yōu)惠,如果2套住房均在居住使用,則低價(jià)房享受免稅優(yōu)惠。


葡萄牙房產(chǎn)稅
   在葡萄牙購房移民,需要繳納6.5%的房屋交易稅以及0.8%的瑩稅,此外,還需要繳納城市建設(shè)管理費(fèi):兩房以下的戶主,繳納1200歐元,三房以上的戶主,繳納1500歐元。如所持有的物業(yè)產(chǎn)生了租金收益,則每年按租金收的28%繳納增值稅。持有期間每年繳納0.4%-0.8%的房產(chǎn)稅。


希臘房產(chǎn)稅
  希臘房產(chǎn)稅費(fèi)較多,購買時(shí)需繳納11%的房產(chǎn)稅,加上增值稅等稅種,總稅費(fèi)可達(dá)總價(jià)的20%-30%。但由于目前希臘處于歐債危機(jī)之中,部分開發(fā)商推出“一口價(jià)”政策,買房只需付總價(jià),稅費(fèi)由開發(fā)商承擔(dān),無形中減少了房產(chǎn)稅費(fèi)支出。以后每年繳交的房產(chǎn)稅稅率為0.1%,200平方米以下且價(jià)值30萬歐元以下的自住房則免稅。


塞浦路斯房產(chǎn)稅
   在塞浦路斯購房需要繳納18%的增值稅,但購買30萬歐元以上的房屋則可獲得13%的退稅額,即實(shí)際只需支付5%的增值稅。持有期每年繳交的房產(chǎn)稅按房屋價(jià)值來收:43萬歐元以下的房屋繳納0.25%的房產(chǎn)稅;43萬-85萬歐元的房屋繳納為0.35%的房產(chǎn)稅;85萬歐元以上的房屋繳納0.4%的房產(chǎn)稅。


匈牙利房產(chǎn)稅
  匈牙利的房產(chǎn)稅情況就相對簡單,其中閑置土地稅為0.72歐元/平米;房產(chǎn)稅小于等于房價(jià)總額的3%;如果按面積算的話則為3.22歐元/平米,總體來講,由于各地情況不同,稅收情況也有所不同。



愛爾蘭移民

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