- ?國內高凈值家庭近年來的投資趨勢如何?
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專家解答:
隨著中國經濟的飛速發展,國人生活水平有著顯著的提高。截止到2017年1月1日,中國大陸擁有千萬人民幣資產的“高凈值家庭”數量達到147萬,比上年增加13萬,增長率達9.7%,其中擁有千萬可投資資產的“高凈值家庭”數量達到74.9萬;擁有億元人民幣資產的“超高凈值家庭”數量達到9.9萬,比上年增加1萬,增長率達11.6%,其中擁有億元可投資資產的“超高凈值家庭”數量達到5.9萬;擁有3000萬美金的“國際超高凈值家庭”數量達到6.5萬,比上年增加7,600戶,增長率達13.3%,其中擁有3000萬美金可投資資產的“國際超高凈值家庭”數量達到3.9萬。
地產繼續成為高凈值人群最主要個人投資方向。受匯率及調控影響,豪宅價格繼去年高漲16.6%之后,今年有所降溫,漲幅為3.4%。其中漲幅最大的是杭州市中心一棟640平米別墅,同比上漲20.8%,達到近6,800萬元;其次是香港一套300平米公寓,同比上漲14.7%,高達1億元;北京,上海和深圳豪宅價格趨于平穩;海南一套145平米度假房在去年大漲44%之后,今年降價11.6%至400萬元。
海外投資熱情也在持續上漲,14%表示未來三年將增加海外投資。過去一年中國高凈值人群購置海外度假房熱情上升25%,其中北美地區選擇率最高,其次是歐洲。
海外豪宅價格,受匯率及海外市場影響,總體呈下降趨勢,但溫哥華一套150平米公寓仍保持10%的漲幅,接近1,200萬元。美國豪宅中,舊金山以4.9%的漲幅跑贏紐約、洛杉磯和波士頓,其中紐約下降1.7%。澳大利亞悉尼繼去年上升16.3%之后,今年下降6.7%,墨爾本也同比下降0.6%。倫敦繼去年下降13.3%之后,今年再次下降3.9%。