這兩年，隨著海外熱錢大舉進(jìn)入加拿大樓市，原本不被看好的加拿大房?jī)r(jià)卻一路飆漲，按照房?jī)r(jià)收入比計(jì)算，加拿大房?jī)r(jià)已經(jīng)飆升至全球第二位。

 

接著加拿大政府采取房?jī)r(jià)新規(guī)：將購(gòu)買價(jià)格50萬(wàn)元以上住宅的最低首付額，超出50萬(wàn)的部分增加一倍，從原來(lái)的5%上升至10%。

 

本以為會(huì)緩慢增長(zhǎng)的房?jī)r(jià)，仍然一路高唱?jiǎng)P歌，尤其是多倫多和溫哥華地區(qū)的整體房?jī)r(jià)依然不斷上漲，而溫哥華的豪宅價(jià)格上漲速度已經(jīng)領(lǐng)跑全球豪宅市場(chǎng)。

 

【永銘國(guó)際】獲悉，從2014年9月至2015年9月，一年內(nèi)房?jī)r(jià)增長(zhǎng)了20.4%，當(dāng)前多倫多和溫哥華兩地的獨(dú)立屋平均價(jià)格超過(guò)100萬(wàn)加元，而溫哥華灰岬區(qū)的豪宅價(jià)值都在幾百萬(wàn)加元以上，另外，多溫兩地適合小家庭居住的共管公寓價(jià)格大概在50萬(wàn)至70萬(wàn)加元之間。

 

 

為何加拿大房?jī)r(jià)飆升如此之快？海外投資者功不可沒(méi)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，加拿大的最大城市——多倫多，50%的新房被外國(guó)人買去，在溫哥華和多倫多，50%的公寓大樓被外國(guó)投資者所擁有，其中中國(guó)投資者占了多數(shù)。

 

加拿大作為移民和留學(xué)的目的國(guó)，無(wú)論是教育還是社會(huì)福利抑或者是經(jīng)商就業(yè)環(huán)境，都位居世界前列，每年都吸引著大量世界各地的投資者前往，而加拿大投資移民政策的施行以及中加簽訂的“特許旅游目的地協(xié)議”，使得更多的內(nèi)地買家到加拿大買房投資。

 

加拿大的房產(chǎn)，尤其是多倫多和溫哥華的房子因經(jīng)濟(jì)、文化、環(huán)境、旅游以及教育等各方面均表現(xiàn)出色，房屋的需求強(qiáng)勁，具有很強(qiáng)大的投資潛力，是海外投資者首選的房產(chǎn)投資目的城市，加上加幣的低迷，海外投資者爭(zhēng)相購(gòu)房是推動(dòng)了房?jī)r(jià)上漲的重要因素，但也不排除其他因素也在影響著加拿大房?jī)r(jià)的攀升。

 

 

不過(guò)面對(duì)節(jié)節(jié)攀升的房?jī)r(jià)，房產(chǎn)升值，對(duì)投資者們來(lái)說(shuō)是件好事，但有經(jīng)濟(jì)學(xué)家并不看好加拿大的房產(chǎn)，甚至認(rèn)為加拿大會(huì)成為全球最大的房?jī)r(jià)泡沫市場(chǎng)。真的是這樣嗎？加拿大房產(chǎn)投資還值得嗎？

 

加拿大的房地產(chǎn)市場(chǎng)還能持續(xù)增長(zhǎng)多久?這是許多業(yè)內(nèi)人士都在討論的問(wèn)題。在全球經(jīng)濟(jì)衰退以前的13年以及衰退后的7年時(shí)間里，加拿大的地產(chǎn)市場(chǎng)一直保持著增長(zhǎng)或穩(wěn)定趨勢(shì)。

 

根據(jù)【永銘國(guó)際】多倫多房地產(chǎn)市場(chǎng)觀察專家表示，鑒于溫哥華和多倫多的房子是全球熱門商品，需求強(qiáng)勁，而且海外買家購(gòu)買意愿強(qiáng)烈，若加幣利率一直處于低迷狀態(tài)，那么多倫多房?jī)r(jià)還會(huì)繼續(xù)上漲，市場(chǎng)需求也會(huì)增加。

 

 

如今全球的投資者依然將加拿大視為投資的避風(fēng)港，加幣的低迷更為其增添了吸引力。【永銘國(guó)際】加拿大房產(chǎn)分析專家預(yù)測(cè)海外投資者在未來(lái)會(huì)產(chǎn)生新的投資方向，除了傳統(tǒng)的多溫市場(chǎng)，蒙特利爾也將吸引越來(lái)越多海外投資者的目光，此外，海外投資人為確保良好的投資回報(bào)，勢(shì)必不再局限住宅，也會(huì)對(duì)加拿大的酒店、寫字樓感興趣。相信未來(lái)加拿大的房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)依舊保持增長(zhǎng)或穩(wěn)定的趨勢(shì)！