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不得不看的2016年影響加拿大房產(chǎn)的四大因素

發(fā)布時間:2016-02-22

今年的加拿大可以說隨著天氣的變化,經(jīng)濟(jì)也開始讓人擔(dān)驚受怕。加元跌到了15年來最低,汽油每桶的交易金額跌破了$30,隨著人們對經(jīng)濟(jì)發(fā)展的信心減弱,加拿大房價增漲的速度也在放緩。

 

加拿大住房市場在接下來的發(fā)展中將會上演怎樣的好戲,以下是一些將會影響2016加拿大房市的因素,各位看客可以跟著小編一起來探討。

 

一、石油跌至幾十年的新低

油價已經(jīng)跌到我們幾十年都沒有見過的最低點了,每桶油自2014年6月開始已經(jīng)暴跌了超過60%。現(xiàn)在每桶油的價格低于$29,但這似乎還是個無底洞,還有可能繼續(xù)跌下去。

 

 

石油、天然氣和采礦業(yè)占加拿大國民生產(chǎn)總值的四分之一還要多,很多工人都被迫下崗,所以這在一定程度上也虛弱了部分地區(qū)的消費。

 

二、加元已經(jīng)跌破70美分

這樣的跌幅是我們自2003年來都沒有見過的。由于加元的走低,在一定程度上打擊了實體經(jīng)濟(jì),很多加拿大的公司都承受著花銷上漲的情況,人們失去工作。《多倫多星報》已經(jīng)把他們的印刷部門關(guān)閉了,Goodwill也關(guān)閉了安省的16間門店。

 

 

三、房貸利率不能再低

加拿大的房屋貸款利率已經(jīng)低得不能再低了!加幣的貶值和油價的低迷是導(dǎo)致利率下調(diào)的重要因素。貸款利率現(xiàn)在非常地具有可負(fù)擔(dān)性,這給那些新購房的買家?guī)砹吮憷S绕涫窃谌揞^城市(溫哥華,多倫多,蒙特利爾)以外的較小市場。

 

 

只要借錢的成本是便宜的,房屋的價格就不會便宜。租房市場在全國已經(jīng)歷了一番增長,而買房價格又超出預(yù)期,貸款買房是許多人唯一的選擇。

 

 四、海外投資繼續(xù)走高

對于加拿大的房產(chǎn)來說,海外投資是一個重要因素,加幣的貶值更是吸引了很多海外投資者的目光。不要再期待那些如溫哥華一樣的重點城市房地產(chǎn)市場會冷卻下來了。所以盡早入手大城市的房產(chǎn)才是明智之舉。

 


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