【移民加拿大】買氣穩(wěn)掛牌少 大溫1月房市價量齊揚
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大溫地產(chǎn)局(REBGV)交易統(tǒng)計資料顯示,1月份大溫房地產(chǎn)交易量為1913戶,高于當(dāng)月10年平均值15%,與去年同期相較,亦呈價量齊揚走勢。由于買氣穩(wěn),但掛牌數(shù)減少,許多物業(yè)出現(xiàn)多人搶購現(xiàn)象,尤其是獨立屋指標(biāo)價(HPI)101萬元,同比上漲8.4%。
1月份區(qū)內(nèi)透過「多重列銷系統(tǒng)」(MLS)成交的物業(yè)有1913戶,高于當(dāng)月10年平均值15%,亦較去年同期的1760戶增加8.7%。不過與2014年12月的2116戶相較,滑落9.6%。
REBGV主席哈理斯(Ray Harris)表示,市場買氣穩(wěn)定,但現(xiàn)在掛牌求售的物業(yè)數(shù)量減少,造成買家間彼此競爭,是獨立屋市場經(jīng)常出現(xiàn)多組買家爭奪同一物業(yè)情況。他說目前獨立屋掛牌數(shù)是4年來次低紀(jì)錄。
1月大溫獨立屋新掛牌數(shù)為4737戶,較去年同期的5345戶減少11.4%。不過還是比當(dāng)月10年平均值高出1.2%。市場整體掛牌數(shù)為1萬811戶,較去年同期減少14.2%,但較去年12月增加4.8%。
大溫MLS指標(biāo)房價為64萬1600元,同比上漲5.5%,成交與掛牌比率為17.7%,仍屬平衡市場范疇。
哈理斯指出,加國央行不久前才宣布調(diào)降指標(biāo)利率,這對買賣雙方及所有屋主都是重大消息,民眾不妨多做功課,了解利率下調(diào)對自己的影響。
2015年1月大溫獨立屋成交量為781戶,較去年同期的728戶增加7.3%,獨立屋指標(biāo)價更達(dá)101萬元,同比上漲8.4%。
公寓成交量為809單位,較2014年1月的753單位增加7.4%,指標(biāo)價為38萬2800元,同比上揚2.5%。城市屋成交量323戶,同比增加15.8%,指標(biāo)價47萬9600元,上漲4.3%。
溫哥華西區(qū)獨立屋指標(biāo)價為235萬1300元,同比上漲9.6%;西溫206萬600元,上漲8.4%;列治文103萬1100元,上揚10.3%;本拿比南區(qū)104萬9500元,上漲7.8%,本拿比北區(qū)100萬4700元,上揚8.5%。
漲幅最高的是溫哥華東區(qū),獨立屋指標(biāo)價97萬4500元,較去年同期上12.2%。