馬來(lái)西亞住宅物業(yè)的最低租賃期限為一年。通常押金是兩個(gè)月租金加半個(gè)月租金抵押水電費(fèi)等，終止合同通常提前至少兩個(gè)月通知。每月租金可通過(guò)銀行直接支付到業(yè)主的銀行賬戶。作為承租人，您需要支付租賃協(xié)議費(fèi)以及該協(xié)議的印花稅。代理費(fèi)及傭金由業(yè)主支付。

 

 

準(zhǔn)備租賃協(xié)議的律師費(fèi)和印花稅指南如下：

 

租賃協(xié)議期限3年以下的律師費(fèi)：
 

首MYR1萬(wàn)元以?xún)?nèi)–每月租金的25％
接下來(lái)的MYR9萬(wàn)元以?xún)?nèi)–每月租金的20％
租金超過(guò)MYR10萬(wàn)元-可協(xié)商

租賃協(xié)議期限3年以上的律師費(fèi)：

首MYR1萬(wàn)元以?xún)?nèi)–每月租金的50％
接下來(lái)的MYR9萬(wàn)元以?xún)?nèi)–每月租金的20％
租金超過(guò)MYR10萬(wàn)元–可協(xié)商
支付給國(guó)土局的印花稅：Tenancy
租金MYR2,400元以上每超過(guò)MYR250元
1年內(nèi):MYR1元
1-3年內(nèi):MYR2元
3年以上:MYR3元
 

舉個(gè)例子，每月租金MYR3千元的房產(chǎn)：

律師費(fèi)：MYR3000×25％=MYR750
印花稅：(MYR36,000(年租金)-MYR2,400/MYR250)×1年=MYR134.40
律師費(fèi)和印花稅總額為MYR884.40元
租賃合同期內(nèi)，水電煤氣等賬單由租戶您來(lái)支付。每月的物業(yè)管理費(fèi)由業(yè)主負(fù)責(zé)。指定的停車(chē)位將由業(yè)主免費(fèi)分配給您。

 

選擇居住的合適地點(diǎn)：

下面是目前大部分外籍人士在馬來(lái)西亞居住的主要區(qū)域。這些地區(qū)周?chē)ǔ?huì)靠近學(xué)校，醫(yī)療設(shè)施，購(gòu)物商場(chǎng)及方便的公路等，設(shè)施較為齊全。
Ampang–安邦–“使館區(qū)”
KLCC–“城市中心”
MontKiara–“吉隆坡的比佛利山”
出租價(jià)格也不盡相同，從一間臥室MYR1,800元到三間臥室MYR5千元不等，公寓精裝修，具有良好的安全性，游泳池、兒童游樂(lè)場(chǎng)、健身房等配套設(shè)施齊全。