買房對大多數(shù)投資者來說，可謂一生中最大的一筆投資，鑒于國內(nèi)房產(chǎn)投資局限，加上海外購房移民的超高性價比，海外購房投資成為國人投資的新風(fēng)向。那么購置海外房產(chǎn)，房款是一次性付清還是能貸款購房呢？

 

【永銘國際】表示，海外購房投資中，歐洲購房移民大多需要全款支付才行，貸款購房無法實行移民，比如塞浦路斯、西班牙、葡萄牙等國；但是在馬來西亞比較特殊，既可以選擇一次性付清也可以選擇貸款購房。

 

 

 

根據(jù)【永銘國際】相關(guān)負責(zé)人的解釋進一步了解到，外國人在馬來西亞購房，貸款成數(shù)大致為50%，貸款利息約為4.4%，申請人如果辦理馬來西亞第二家園計劃簽證，將有利于貸款，貸款成數(shù)可高達70%，還能免征境外收入稅和遺產(chǎn)稅，還可以免稅購置新車一輛，節(jié)省高達300%的入境稅。

 

辦理馬來西亞第二家園計劃簽證的申請人，除了可以享受上述優(yōu)惠稅率外，還可自由進出馬國，自由居住在馬國，可以全家三代移居馬來西亞，小孩可接受馬來西亞純英式或美式的國際化教育。此項計劃，沒有移民監(jiān)要求，居住與否由申請人自由決定，所獲身份自由，無需改變國籍，終身可以續(xù)簽，還可以隨時撤回且資金不會有任何損失。

 

目前馬來西亞憑借房產(chǎn)出租回報率全球第6的巨大房產(chǎn)投資潛力已經(jīng)吸引不少國人到馬國購置房產(chǎn)進行投資。尤其是在馬來西亞推出“我的第二家園”計劃以后，存款或者購房可移民馬來西亞獲得馬國10年社交訪問簽證，既能滿足房產(chǎn)投資還能享受到馬國優(yōu)惠待遇，超高的性價比，更是引發(fā)新一輪的馬來西亞購房移民熱潮。

 

 

 

馬來西亞第二家園計劃，門檻低、辦理快、手續(xù)簡易、成功率高。【永銘國際】資深移民顧問表示，3-6個月即可辦理完結(jié)。具體申請條件有：

 

1、年滿21周歲以上，沒有犯罪記錄；

2、50周歲以下申請者：存款30萬馬幣，或購置100萬馬幣房產(chǎn)+15萬馬幣存款；

3、50周歲以上申請者：存款15萬馬幣，或者購置100萬馬幣房產(chǎn)+10萬馬幣存款。

 

馬來西亞作為亞洲經(jīng)濟發(fā)展最為穩(wěn)定的國家之一，而且中馬兩國往來的方便、文化背景的相似，都令國內(nèi)無數(shù)中產(chǎn)以上家庭心動不已。可以說，馬來西亞第二家園計劃是真正適合中國中資產(chǎn)以上家庭的亞洲第二家園。

 

對于熱衷歐洲購房投資移民的人士，雖然不能貸款購房移民，但是投資金額相對傳統(tǒng)移民國家來說，依然處于很低的水平，【永銘國際】移民專家稱，葡萄牙和西班牙購房移民僅需50萬歐元，意大利和塞浦路斯購房移民僅需30萬歐元，而希臘僅需25萬歐元，移民歐洲，獲永久房產(chǎn)，享歐洲高福利，暢行申根26國！