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永銘國(guó)際獨(dú)家解析:2016年馬來(lái)西亞房產(chǎn)貸款政策

發(fā)布時(shí)間:2016-05-24

從2014年開(kāi)始,馬來(lái)西亞房地產(chǎn)就已經(jīng)被宣布進(jìn) “黃金十年”。馬來(lái)西亞的房地產(chǎn)市場(chǎng)就像1999年的中國(guó),回報(bào)驚人。誰(shuí)不希望用今天的視野和智慧把握住中國(guó)15年前的機(jī)會(huì)呢?就在馬來(lái)西亞第二家園計(jì)劃推出來(lái)以后,購(gòu)房移民馬來(lái)西亞瞬間給了國(guó)內(nèi)中資產(chǎn)階級(jí)進(jìn)軍馬來(lái)西亞樓市的大好機(jī)會(huì)。

 

 

不過(guò),【永銘國(guó)際】專家建議,先弄懂馬來(lái)西亞房產(chǎn)貸款政策,才是購(gòu)房移民馬來(lái)西亞的第一步。為什么要先了解馬來(lái)西亞房產(chǎn)貸款政策?跟著永銘國(guó)際一起往下看,您就明白了。

 

馬來(lái)西亞房產(chǎn)貸款政策

 

1、貸款利率:4.2%-4.5%,參與馬來(lái)西亞第二家園計(jì)劃,可低息貸款。

2、貸款期限可達(dá)70歲;

3、可貸款成數(shù)達(dá)50%,參與第二家園的申請(qǐng)者更高到70%;

4、貸款律師費(fèi)及雜費(fèi):貸款總額的約0.8%;

5、貸款印花稅:貸款總額的0.5%;

6、成功申請(qǐng)者(50歲以上者)可在一年后,從定期存款中提出馬幣15萬(wàn),而(50歲以下者)可提出馬幣10萬(wàn)用作購(gòu)買房屋;

7、馬來(lái)西亞已經(jīng)取消售賣房屋的盈利稅;

8、孩子成年后,父母可將房產(chǎn)轉(zhuǎn)給孩子;

9、房產(chǎn)可選99年或者永久產(chǎn)權(quán)的,按需購(gòu)買。

 

了解馬來(lái)西亞房產(chǎn)貸款政策以后,可見(jiàn)參與馬來(lái)西亞第二家園計(jì)劃對(duì)于在馬來(lái)西亞購(gòu)置方產(chǎn)是十分有利的,那么什么是馬來(lái)西亞第二家園計(jì)劃

 

 

馬來(lái)西亞第二家園計(jì)劃

 

馬來(lái)西亞第二家園計(jì)劃,是馬來(lái)西亞第二家園計(jì)劃項(xiàng)目是馬來(lái)西亞政府為吸引外國(guó)資金、促進(jìn)旅游、發(fā)展經(jīng)濟(jì)而出臺(tái)的一項(xiàng)政策,目的是鼓勵(lì)外籍人士在馬來(lái)西亞較長(zhǎng)時(shí)間居住。

 

具體的申請(qǐng)條件:1.主申請(qǐng)人年滿21周歲以上,沒(méi)有犯罪記錄;2、50周歲以下申請(qǐng)者:存款30萬(wàn)馬幣,或購(gòu)置100萬(wàn)馬幣房產(chǎn)+15萬(wàn)馬幣存款;50周歲以上申請(qǐng)者:存款15萬(wàn)馬幣,或者購(gòu)置100萬(wàn)馬幣房產(chǎn)+10萬(wàn)馬幣存款。

 

參與馬來(lái)西亞計(jì)劃的申請(qǐng)者除了可以享受購(gòu)房稅收優(yōu)惠以外,華江獲得馬來(lái)西亞社交訪問(wèn)簽證,可以進(jìn)出馬來(lái)西亞的國(guó)境,并不限在馬來(lái)西亞逗留的期限,可隨意居住在馬來(lái)西亞;可攜帶家人一同獲得簽證;另外,購(gòu)置馬來(lái)西亞汽車,享有豁免入口稅、地方消費(fèi)稅以及銷售稅等優(yōu)惠,攜帶的子女可以就讀國(guó)立、私立和國(guó)際學(xué)校,存款可提出來(lái)用作教育經(jīng)費(fèi)。

 

總的來(lái)說(shuō),馬來(lái)西亞第二家園計(jì)劃申請(qǐng)簡(jiǎn)單,無(wú)英語(yǔ)要求,不需要提供資產(chǎn)來(lái)源證明,也沒(méi)有移民監(jiān),所得身份還可隨時(shí)撤回,資金存款沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn),辦理過(guò)程只需要2個(gè)月。更重要的就是,馬來(lái)西亞文化背景與中國(guó)類似,交通方便,語(yǔ)言溝通不成問(wèn)題,無(wú)論是養(yǎng)老還是孩子就讀當(dāng)?shù)貙W(xué)校,都是非常不錯(cuò)的選擇!


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