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繼李嘉誠后,又一香港大佬退出大陸房市

發布時間:2016-01-05
繼李嘉誠之后,又一香港富豪出售內地房產,退出大陸市場,此人正是香港四大富豪之一鄭裕彤,而接手他大陸資產的則是他的老朋友——恒大集團董事局主席許家印。
 
12月初,恒大以135億元收購了新世界位于內地武漢、惠州和??诘乃膫€超大型項目,總建筑面積近400萬平方米。12月29日,恒大地產連發兩則公告宣布,以高達204億元的代價收購鄭裕彤旗下的新世界和周大福位于北京、上海、青島、成都、貴陽的五個地產項目,總建筑面積851萬平米,再次刷新中國房地產收購的最高歷史紀錄。
 
 
截至2015年6月30日,新世界中國在內地共擁有30個項目,總土地儲備約2299萬平方米,但在2015年最后一個月內,已將超過一半的土地儲備售予恒大,其中還包括在北京和上海兩大一線城市的剩余住宅項目。
 
不到一個月內,恒大僅從鄭裕彤旗下就收購了內地八大城市的九個項目,總建筑面積超過1200萬平方米,總金額高達339億元,幾乎拿下新世界地產所有在內地的業務。
 
中國地產業進入深度調整期后,隨著樓市調控政策的逐步淡化,并購已成為房地產行業的最大主題。一些老牌港資房企在如今開發成本升高、周期快、營銷滯后等短板制約后,開始紛紛出售旗下內地物業,退出內地市場的態勢逐漸明顯。
 
鄭裕彤旗下的新世界成了這波出售潮中最具代表性的港資房企。在鄭裕彤之前,同樣與許家印私交不錯的港資大佬劉鑾雄、張松橋已經開始向其出售內地資產。未來,他們是否會步上李嘉誠后塵,大舉進軍歐洲市場,仍有待觀察。但就眼下全球投資大勢來看,歐洲房產市場將會是這些香港大佬投資的重點關注區域。
 

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