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好消息:葡萄牙新房供不應求 二手房銷量大增

發布時間:2016-04-01

據外國媒體報道,去年葡萄牙房產市場共賣出86000套二手房,其總價值達到過去六年以來的最高值。然而,葡萄牙新房的成交量僅有21000套,增長幅度為7.6%。究其原因很簡單:葡萄牙新房供不應求!

 

 

一、葡萄牙二手房銷量猛增

 

據葡萄牙國家統計局(INE)公布數據顯示,葡萄牙二手房交易量將打破記錄。2015年,葡萄牙共有85899套二手房成交,較2014年增長約33.6%,并且這也是過去七年來成交量最高的一年。

 

2015年,葡萄牙的房產市場是二手房的天下,帶來了房產交易量的大幅增長。數據顯示,2015年葡萄牙國內共賣出107302套房產,比2014年增加27.4%。其中,僅有約20%為一手房,該比例是自2009年以來的最低值。

 

二、葡萄牙新房供不應求

 

究其原因,這種現象源于葡萄牙新房數量的逐步減少。據介紹,“因為葡萄牙沒有新的房產持續推出,二手房才會被拿來賣。沒有的新的房源補充進來,而諸如里斯本、波爾圖城市內的一些地段,基本上已經沒有任何新房可賣了。甚至在阿爾加維,比如Vilamoura,新房即將賣空。”

 

根據估計,目前葡萄牙房產市場的二手房數量大概在10萬至11萬之間,而一手房的數量則在7萬至9萬之間,而僅在過去的一年半中,一手房的數量就減少了30%至40%。

 

那么那些重修的房產呢?據介紹,這些重修后的房產確實被認為是新的,但它們幾乎無法進入市場,因為它們數量稀少,價格昂貴,并且很快被搶購一空,其中購買這類房產的外國人要遠多于葡萄牙人。比如,里斯本的房價僅一年便增長30%,而且那里的房子基本上都是重修的。

 

 

2015年,葡萄牙共售出的10.7萬套房產帶來了125億歐元的成交總額,這也是自2010年以來年成交額最高量。一方面,越來越多的外國人開始購買這些房產;另一方面,一些葡萄牙人也開始加入購房行列。這不僅緣于葡萄牙購房移民引起的火熱,也因為越來越多人開始對在葡萄牙購買房產用于出租獲利產生興趣。


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