歐洲房產(chǎn)投資移民哪家強(qiáng)?比比就知道!
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如今,“投資移民”不再僅僅滿足于移民身份的回報(bào),投資的收益也是投資移民人士注重的一塊。這當(dāng)中以“歐洲房產(chǎn)投資”順帶移民最為火熱,無論是股神巴菲特、微軟董事長(zhǎng)比爾·蓋茨,還是萬達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)王健林,都已在歐洲投資房產(chǎn)。
然而歐洲房產(chǎn)投資并不像“買白菜”那么簡(jiǎn)單,也并非任意一個(gè)歐洲國(guó)家的房產(chǎn)都值得投資。【永銘國(guó)際】資深移民專家表示,進(jìn)行歐洲房產(chǎn)投資,需要投資者做出理性分析對(duì)比,只有充分了解各國(guó)投資環(huán)境,選擇出最具投資潛力的房產(chǎn),才能真正達(dá)到“投資”與“移民”的雙贏局面。
在歐洲各國(guó)投資買房的熱潮中,尤以葡萄牙、西班牙、塞浦路斯3國(guó)最受追捧,下面【永銘國(guó)際】從多角度分析三國(guó)的房產(chǎn)投資形勢(shì)。
葡萄牙房產(chǎn)投資
移民政策
投資人50萬歐元置業(yè)葡萄牙,一人申請(qǐng),惠及全家三代,同獲移民身份,90天可出申請(qǐng)結(jié)果。成功移民,獲得永久房產(chǎn),可在當(dāng)?shù)毓ぷ骱徒?jīng)商,尊享當(dāng)?shù)孛赓M(fèi)義務(wù)教育和醫(yī)療服務(wù),還可以暢游申根26個(gè)國(guó)家。投資維持5年,滿足條件可申請(qǐng)綠卡,第六年可申請(qǐng)入籍,獲得永居身份以后,房產(chǎn)可以自由出售。
投資環(huán)境
【永銘國(guó)際】經(jīng)濟(jì)專員提到:目前葡萄牙的經(jīng)濟(jì)逐漸開始回暖,經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的轉(zhuǎn)型也已經(jīng)邁出了很大的一步,經(jīng)濟(jì)態(tài)勢(shì)整體良好;另外房?jī)r(jià)也不斷回升,旅游業(yè)在2015年漲勢(shì)迅猛,赫然躋身成為歐洲十大旅游業(yè)競(jìng)爭(zhēng)最強(qiáng)國(guó)之一。
葡萄牙投資潛力無限,吸引了王健林、郭廣昌和李嘉誠(chéng)等大腕斥巨資投資葡萄牙。此外,截止到2015年9月30日,目前成功獲得葡萄牙“黃金居留”簽證的人數(shù)已達(dá)到2502個(gè),投資總金額超15億歐元,其中,購(gòu)房投資總額約為13.7億歐元。毫無疑問,葡萄牙投資移民成為歐洲房產(chǎn)投資項(xiàng)目的“搶手貨”。
房產(chǎn)走勢(shì)
在整個(gè)歐洲經(jīng)濟(jì)陷入低谷時(shí),葡萄牙房產(chǎn)市場(chǎng)沒有經(jīng)歷瘋狂上漲瘋狂下跌的景象,沒有呈現(xiàn)過投資泡沫。如今,葡萄牙房地產(chǎn)出現(xiàn)5年沉寂后的首次上漲,房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入復(fù)蘇時(shí)期。而目前,投資移民法案的實(shí)施,葡萄牙房產(chǎn)市場(chǎng)的海外投資越來越多,必將使得市場(chǎng)越來越熱,尤其是里斯本和旅游城市的房產(chǎn)會(huì)迎來更大的發(fā)展,房產(chǎn)增值空間及出租回報(bào)都非常值得期待。
西班牙房產(chǎn)投資
移民政策
西班牙買房移民政策規(guī)定,移民申請(qǐng)人只需在西班牙購(gòu)買50萬歐元或以上的房產(chǎn),就可以實(shí)現(xiàn)全家三代移民西班牙,整體周期6個(gè)月;所獲身份,可以工作和經(jīng)商,自由出入26個(gè)申根國(guó),享受西班牙免費(fèi)公立教育和全民醫(yī)療;5年后即可申請(qǐng)永久居留權(quán),10年后選擇入籍。
投資環(huán)境
無論是股神巴菲特、微軟董事長(zhǎng)比爾蓋茨,還是萬達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)王健林,這些世界名人首富在西班牙的投資行為都在證明西班牙發(fā)達(dá)的經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)和廣大的投資空間。西班牙買房移民的隊(duì)伍在這些名人們的帶領(lǐng)下日益壯大。
房產(chǎn)走勢(shì)
【永銘國(guó)際】移民專家根據(jù)目前西班牙的經(jīng)濟(jì)情況以及專業(yè)人士分析,預(yù)測(cè)西班牙的房產(chǎn)有3大趨勢(shì):
1、受金融危機(jī)影響,西班牙房?jī)r(jià)持續(xù)走低,平均價(jià)格已經(jīng)跌至2007年同期的61%,可以說,房?jī)r(jià)基本已經(jīng)觸底,無繼續(xù)下跌的空間,止跌回升是最佳投資時(shí)機(jī)。
2、另外,西班牙的經(jīng)濟(jì)已經(jīng)連續(xù)出現(xiàn)增長(zhǎng),失業(yè)率同比下降20%,就業(yè)率出現(xiàn)上漲,在經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)好的情勢(shì)下,房?jī)r(jià)已出現(xiàn)回暖現(xiàn)象。
3、西班牙作為旅游王國(guó),每年接待的游客數(shù)量超1000萬,可以保證每年的房屋出租回報(bào)率4%-5%左右。
塞浦路斯房產(chǎn)投資
移民政策
投資人在塞浦路斯購(gòu)置30萬歐元的房產(chǎn),可申請(qǐng)全家移民,3個(gè)月拿到塞浦路斯永居身份,所獲身份,享有利稅制,獲得永久房產(chǎn),尊享國(guó)民待遇,包括12年免費(fèi)義務(wù)教育和一流醫(yī)療服務(wù)。
投資環(huán)境
【永銘國(guó)際】移民資深顧問表示,塞浦路斯是進(jìn)軍歐盟的直通車,這里是世界知名的避稅天堂,沒有遺產(chǎn)稅,企業(yè)所得稅全歐最低。如今,塞國(guó)經(jīng)濟(jì)已經(jīng)走出衰退,此外,塞浦路斯發(fā)現(xiàn)巨大的天然氣田,博彩業(yè)議案的通過,對(duì)其購(gòu)房移民市場(chǎng)起到了推波助瀾的作用,帶動(dòng)了更多投資者的投資積極性,給投資帶來更多安全性,保障投資的收益性。
房產(chǎn)走勢(shì)
無論是博彩業(yè)、旅游業(yè)的發(fā)展還是天然氣田的開采,無疑會(huì)為塞浦路斯經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶來更廣闊的前景,而房產(chǎn)價(jià)格方面勢(shì)必會(huì)有大的提升,投資塞浦路斯房產(chǎn),毫無疑問會(huì)獲得巨大的收益。