【干貨】移民葡萄牙重點(diǎn)在買房,葡萄牙選房技巧必備!
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移民熱潮正在席卷國內(nèi),當(dāng)前移民市場(chǎng)上,最火的移民項(xiàng)目就是購房類移民,包括塞浦路斯、葡萄牙、希臘等國。而其中,葡萄牙以其歐盟、申根“雙重身份”、“一人申請(qǐng)三代移民”及“永久產(chǎn)權(quán)世代傳承”等眾多優(yōu)勢(shì),受到諸多內(nèi)地投資者的追捧。
葡萄牙2012年推出 “黃金居留許可計(jì)劃”,該計(jì)劃明確提出主申請(qǐng)人年滿18周歲,無犯罪記錄,購買葡萄牙50萬歐元或以上房產(chǎn),即可申請(qǐng)葡萄牙綠卡。由此,移民葡萄牙關(guān)鍵在于購房。
當(dāng)前,歐洲各國紛紛敞開國門歡迎海外移民,主要因受歐債危機(jī)影響,希望通過吸納海外資金提振本國經(jīng)濟(jì),這對(duì)海外投資者而言是把“雙刃劍”,海外購房“山高路遠(yuǎn)”,身在國內(nèi)很難了解當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)情況,而提前獲知葡萄牙買房技巧,選取到自身滿意的優(yōu)質(zhì)房產(chǎn),則將真正達(dá)到“投資”與“移民”雙贏!在葡萄牙購房,都要清楚哪些事項(xiàng)呢?
葡萄牙買房:自住、投資有區(qū)分
目前,葡萄牙房產(chǎn)投資主要集中于三大地區(qū):里斯本、阿爾加維和卡斯卡伊斯。在購房前,投資人要首先明確房產(chǎn)的用途:是用于自住還是用于投資。
用于自住,可選里斯本房產(chǎn),里斯本作為葡萄牙的首都和最大都市,是葡萄牙的政治、經(jīng)濟(jì)、文化和教育中心,在里斯本購房,子女就學(xué)外出購物都極為便捷。此外,葡萄牙第三大城市卡斯卡伊斯也是絕佳的購房地,近山近海,周邊配套設(shè)施齊全,毗鄰國際學(xué)校和醫(yī)院。
用于投資,可選旅游勝地阿爾加維。這里每年日照時(shí)長達(dá)三千個(gè)小時(shí),海水溫暖,海灘眾多,且海水寧靜清澈,吸引著無數(shù)的歐洲人前來度假,在阿爾加維投資房產(chǎn),擁有穩(wěn)定收益。
葡萄牙買房:公寓、別墅產(chǎn)權(quán)要細(xì)察
在葡萄牙購房,公寓與別墅的產(chǎn)權(quán)是有區(qū)分的。如果在葡萄牙購置別墅,那別墅和所在土地均屬于購房者,購房者享有世代傳承及改建的權(quán)利。如果購房者有意愿、并征得附近鄰居同意,即可重新建設(shè)自己的住宅。
與購置別墅不同,購置公寓的業(yè)主并不擁有全部建筑物。根據(jù)葡萄牙相關(guān)法律,部分公寓的部分建筑、走廊等都屬于公共部分,不能擅自更改外觀和用途。如果執(zhí)意更改,需通過分層公寓的擁有者或其代表投票決定。
葡萄牙買房:甄別房地產(chǎn)商優(yōu)劣
上文提到,因受歐債危機(jī)影響,歐洲多國經(jīng)濟(jì)不景氣,由此才大開國門歡迎海外移民。在此經(jīng)濟(jì)環(huán)境下,尤其要注意甄別房地產(chǎn)商的優(yōu)劣,實(shí)力較弱的開發(fā)商可能遭遇資金斷鏈問題、房產(chǎn)品質(zhì)問題、房屋抵押?jiǎn)栴}等,而擁有雄厚實(shí)力的開發(fā)商不僅房產(chǎn)品質(zhì)有保障,還能提供各種購房福利,諸如減免部分費(fèi)用,贈(zèng)送家具等。
移民葡萄牙,除了具備“挑房”的眼光,還要有甄選優(yōu)質(zhì)移民機(jī)構(gòu)的“火眼金睛”。永銘國際,2012-2013年連續(xù)兩年蟬聯(lián)葡萄牙“大陸地區(qū)最佳移民機(jī)構(gòu)”,擁有葡萄牙當(dāng)?shù)囟鄠€(gè)實(shí)力雄厚的房地產(chǎn)商資源,總能為您提供更優(yōu)質(zhì)的精品房源、更細(xì)致尊貴的移民服務(wù)。