葡萄牙買房移民黃金居留許可計劃的調整
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葡萄牙移民政策有新變動
2012年8月9日,葡萄牙移民政策通過了新的移民法。根據這一新法案,葡萄牙外交部和內政部于2012年9月3日頒布政令并自2012年10月8日開始生效,實施葡萄牙買房移民計劃即葡萄牙“黃金居留許可計劃”。2013年1月,葡萄牙政府對“黃金居留許可計劃”作出重大調整,其中最為吸引人的是居住要求從每年30天降至7天,也成為對居住要求最低的西歐移民國。
50萬可買海濱別墅
葡萄牙移民申請時間約為三個月,對申請人沒有資金來源要求,也沒有語言、學歷和治理經驗要求。申請人需在葡萄牙投資移民100萬歐元;或購買價值50萬歐元的房地產;或入股一家現有企業,創造至少10個工作崗位。據悉,最新政策調整除放松居住要求外,只要投資人支付50萬歐元房款并簽署申請居留許可所需的預售協議即可申請許可;對于超出50萬歐元的這部分房款可做按揭(如買一套80萬歐元的房屋,可以做30萬歐元按揭)。
50萬歐元在里斯本、卡斯卡伊斯、銀色海岸和阿爾加維地區,可以選購到一處中高端海濱別墅(有游泳池、花園、草坪、娛樂設施標準配備)。受歐盟危機的關聯,葡萄牙房地產市場價格目前處于較低的價位,由于海外買家開始找房、看房,一直以來不景氣的葡萄牙房地產市場開始出現短暫的反彈跡象,當地樓價再度大幅下滑的可能性不大。預計隨著移民新法案的實施以及當地房產供給量增加、價格企穩等有利因素,會促使更多投資者出手;而葡萄牙當地自然環境、交通方面的利好,同樣會吸引更多的置業人群。