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經(jīng)濟持續(xù)回暖,房價漲幅驚人的葡萄牙,再不投資就晚啦!

發(fā)布時間:2018-07-16

近年來,歐洲各購房移民國家經(jīng)濟不斷復蘇,與移民政策息息相關的房地產(chǎn)市場也回暖迅速,展現(xiàn)出前所未有的巨大投資潛力。今年一季度,表現(xiàn)出色的葡萄牙就為全世界的投資人呈現(xiàn)了一份令人滿意的答卷。

 

 

第一季度80%城市的房價漲幅超過10%

據(jù)《每日新聞》報道,根據(jù)Confidencial Imobiliário分析的葡萄牙278個城市房價數(shù)據(jù)顯示,在今年第一季度,約80%的城市房價平均漲幅超過10%。

 

據(jù)悉,對于投資房地產(chǎn)的人來說,葡萄牙不再只是里斯本和阿爾加維,今年1-3月全國房價都有明顯的增長,其中波爾圖、Odivelas、Leiria和Oeiras房價都升值較大,根據(jù)數(shù)據(jù)顯示購房投資人關注的地理位置是多元化的,許多投資者已經(jīng)開始選擇投資大城市郊區(qū)的地方。

 

其中,里斯本和卡斯卡伊斯仍然是全國房價漲幅同比最高的地區(qū),不過阿爾加維已經(jīng)將地位讓給了波爾圖等城市。

 

2017年最后一個季度,Confidencial Imobiliário的報告顯示葡萄牙278個城市的房價增長率在0.5%到20%之間,而今年第一季度這個數(shù)據(jù)已經(jīng)增長到了3%到35%之中,平均房價漲幅超過10%的城市數(shù)量上升到80%。

 

盡管如此,與2007年葡萄牙房價相比,目前的市值仍然有上升的空間。雖然在一些地區(qū)房價已經(jīng)高于危機之前的水平,但這還不代表全國的現(xiàn)象,全國91%的城市房價仍然低于危機前的水平。

 

第一季度經(jīng)濟上漲2.1%

2018年的第一季度,不僅房價上漲,葡萄牙的經(jīng)濟也同比上漲。

 

據(jù)《dinheiro vivo》報道,近期葡萄牙國家數(shù)據(jù)統(tǒng)計局公布報告顯示,2018年第一季度國內生產(chǎn)總值同期相比增長速度達2.1%,但比去年第四季度增長速度相比有所放緩。

 

葡萄牙黃金居留簽證火爆,中國投資者占主力

葡萄牙黃金居留簽證自推出以來,房產(chǎn)+身份的雙重優(yōu)勢一直是國人投資歐洲房產(chǎn)的首選之一,截止至2018年5月31日,主申請人獲批6279人,比上個月上升120人,附屬申請人獲批10643人,較上個月增長247人。值得一提的是:中國投資者依舊牢牢占據(jù)著榜首位置,主申請人獲批3854人,占主申請人總量的61%。

 

其實歐洲并非傳統(tǒng)移民國家,一直以來很少接收外來移民,直至歐債危機來臨,才放開了門檻,給中國人一個享受歐式文化和生活的機會,這本身就是一個難得的機會。至于開放以后,到底能持續(xù)多久,這個誰都沒辦法預言,很可能在不久的將來這個窗口將關閉。

 

近幾年葡萄牙的經(jīng)濟穩(wěn)步發(fā)展,房產(chǎn)市場也不斷升溫,“黃金居留政策”也逐漸吸引了全球的投資者,但6月14日,葡萄牙左翼提交一份法案草案,提議結束黃金居留政策。黃金居留政策一旦收緊,投資人可能面臨的將會是:資金來源調查、移民辦理時間延長、費用增加等。有意向辦理葡萄牙移民的投資人不能“坐以待斃”,要盡早申請,以快制勝。


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