購房移民葡萄牙,別墅OR公寓,哪個才是您的菜?
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自2012年推出了葡萄牙購房投資移民“黃金居留計劃”以來,國內的許多高凈值人士紛紛奔赴葡萄牙購房拿簽證。在葡萄牙購買50萬歐元以上的房產,投資5年就可以移民葡萄牙,房產類型與投資區域都沒有做明確規定,可以在葡萄牙的任一城市購買別墅、公寓或商鋪。但據【永銘國際】了解,一般國內投資移民都喜歡投資公寓或別墅。面對比較陌生的歐洲房產市場,投資移民申請人該作何選擇呢?別墅還是公寓?
葡萄牙作為著名的旅游國家,不同地區與不同類型的房產價格差異較大,某些熱門城市市區的公寓價格直逼北上廣,而某些沿海地區的海景別墅與之相比完全就是“白菜價”。但市區公寓升值空間大,海景別墅出租給游客,或是自己居住都非常不錯,如何選擇關鍵還是看您更注重哪方面。
高檔公寓
【永銘國際】投資移民專家了解到,葡萄牙的公寓基本都是高檔公寓,設施齊全,除了基本的車庫和露天車位之外,很多公寓都有泳池配備。公寓價格也不是非常高,人流量也大,出租盈利沒有任何問題。
但購置公寓的話,投資移民申請人擁有的只是房屋的產權,走廊等都屬于公共部分,投資者無權對其做出更改。如果有非改不可的理由的話,必須通過分層公寓的擁有者同意,或者通過其代表投票決定,若贊成的業主持有的房產總價值達到公寓總價值的三分之二以上,才可以對公寓做出更改。
海景別墅
永銘國際專家說,葡萄牙的海景別墅非常適合休閑度假,打開窗戶就能欣賞到廣闊的海景,屋前屋后的綠地可以進行各種戶外活動,高爾夫球場、私人海灘、超市、餐廳和醫院也是應有盡有。而且別墅一般都離市區不遠,購買海景別墅,既可以享受繁華的都市生活,又可以遠離喧囂,為心靈求得一方凈土。
對于購買別墅的投資移民申請人來說,買下的別墅和土地產權都歸自己所有,可以在房屋產權范圍內對外觀做任何自己喜歡的更改,重新為自己的生活空間規劃設計,而不需要別人的同意。
永銘國際提醒投資移民申請人,在關注葡萄牙投資移民政策及葡萄牙經濟發展情況的同時,也要適當了解當地房產市場政策和供應關系,為自己投資移民葡萄牙購買房產打好基礎。