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永銘國際:移民塞浦路斯房產稅超詳解析

發布時間:2015-11-30

當歐洲投資移民崛起于全球移民市場,歐洲多國的買房移民項目開創了新的投資移民類型。在目前歐洲買房移民目標國中,尤其以“未來的能源之國”——塞浦路斯最受關注。塞浦路斯購房移民,30萬歐元置業,全家拿永居。要順利通過買房移民塞浦路斯,了解塞浦路斯房產稅的情況很有必要。

 

永銘國際的外籍律師表示,購房移民塞浦路斯,交房過程中主要繳納的房產稅種有:增值稅/過戶稅和印花稅。作為世界知名的“避稅天堂”,塞浦路斯的房產稅收水平在全歐洲是很低的。

 

增值稅/過戶稅

1、2004年5月之前取得規劃許可證的房產,不需要繳納增值稅,但需要繳納過戶稅,過戶稅費為3%-8%,房價為30萬歐元,需要繳納8%的過戶稅。

 

2、2004年5月之后取得規劃許可證的房產,需要繳納增值稅,無需繳納過戶稅,增值稅費為19%,若是購買的為首套房產,則僅增收5%的增值稅費。此項政策的出臺,十分利好塞浦路斯移民。

 

印花稅

房價在170,860歐元以下,繳納印花稅0.15%;房價在此之上的則繳納0.20%。

 

 

以上稅費是塞浦路斯進行購房交易時所產生的費用,一次性收取。在獲得房產之后,每年還需要繳納一定的房產維護費用。主要有以下幾種:

 

不動產稅

每一個不動產所有權人每年需根據其不動產價值繳納一定稅費,以 30萬歐元的房產為例,每年繳納的不動產稅費大約為1200歐元。

 

市政稅

房產所有權人需要每年向地方政府繳納一些稅費,該稅費根據房產大小,因房產所在區域管轄的區政府政策不同而導致數額不同。該稅費基本用于政府垃圾處理、街燈等成本。

 

物業費

一般塞浦路斯物業管理費用中包含:用于清潔和維護花園、游泳池及其他公共區域設施所產生的費用,此項費用主要適用于公寓住宅,所收取費用取決于小區中所提供的服務、設施及物業大小。

 

物業保險費

房產保險費用根據業主購買保險的不同而不同。

 

 

【永銘國際】資深移民顧問稱,塞浦路斯購房移民對于移民人士有一項重大利好:不僅房產稅率較低,而且塞浦路斯不征收遺產稅,也沒有資本利得稅,企業所得稅是全歐洲最低,僅為12.5%。

 

稅費離不開每個人的生活,而塞浦路斯移民人士,往往對房產稅率“一頭霧水”,了解各項費用明細后,才算是對塞浦路斯移民有了真正意義上的認識。移民塞浦路斯,就選永銘國際!


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