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移民塞浦路斯,購房稅費您知道多少?

發布時間:2016-03-28

在2016年伊始,就迎來塞浦路斯移民新政策的重磅利好。移民塞浦路斯,在當地購置不低于30萬歐元的房產,全家三代均可獲永居,也就是指主申請人的配偶、適齡子女和雙方父母一同移民獲塞浦路斯永居身份。

 

如此利好的寬松政策,最大程度滿足了國人“三代同堂共享天倫”的愿望,相信在2016年,塞浦路斯投資移民將會再度火熱。

 

把利好先放一邊,請與【永銘國際】一起關注一個比較實際的問題,一個關切投資人切身利益的問題,那就是塞浦路斯購房稅費您是否都知道?

 

移民塞浦路斯,除了30萬歐元的房費,申請人在購房時還需要繳納購房稅費,這是申請人需要知道的。那么塞浦路斯購房稅費有哪些?

 

 

永銘國際】塞浦路斯移民項目總監表示,塞浦路斯購房稅費主要包含4種:增值稅費、過戶費、印花稅費、律師費。

 

1、增值稅費

塞浦路斯的增值稅率,當前為19%。但是業主如果是購買的首套房,則只需要繳納5%的增值稅,對于移民申請人來說,第一次在塞浦路斯購房只需要繳納5%。

 

2、過戶轉讓費

過戶轉讓稅率,當前為8%。【永銘國際】移民專家特別指出,2004年5月之前的房產繳納過戶費,就不需要繳納增值稅;而2004年5月以后的房產就不交過戶費,只交增值稅。

 

3、印花稅費

印花稅費,買家一次性支付。房價不同,稅費不同。房價在170,860歐元以下,繳納印花稅0.15%;房價在此之上的則繳納0.20%。

 

4、律師費

此項費用是用以委托律師作為買家在塞浦路斯當地的代理人,維護買家在當地購房移民的一切權利,并代買家在當地依照買家的意愿具體執行購房移民等相關事宜。稅費一般是1%。

 

 

購房移民塞浦路斯成功之后,接下來就是房產維護的費用,也就是說申請人每年還需要支付一定的稅費用以維護房產。主要涉及的稅費是市政稅費、物業管理費和不動產稅費。

 

一般來說,市政稅費是政府用于垃圾處理,街燈等用途,每年大約就是350歐元左右。而不動產稅是每個業主必須要交的,以30萬歐元為例,大概為1200歐元/年。物業管理費,則需要根據房產的類型、大小具體而定。當然,水電費是由業主承擔的,如果申請人將房產出租,那么出租期間水電費則由承租人承擔。

 

綜合來說,有著“避稅天堂”美譽之稱的塞浦路斯,是名副其實的避稅天堂,不僅企業所得稅僅為12.5%,購房稅費整體而言也不高,甚至可以說是比較低的,無論是交房產生的稅費還是今后房產維護費用,申請人都可以輕松應付!


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