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手把手教您選:海外投資購房,選這些國家就對了!

發布時間:2017-11-23

國內樓市價格逐年攀升,想要在北上廣等一線城市購置一套像樣點兒的房產,基本都是1000萬起步。國內嗅覺敏銳的高凈值家庭紛紛將目光投向海外,越來越多的人開始投資海外地產,造成了近年來海外房產市場持續火爆的現狀。海外地產優勢巨大,不僅是對于孩子日后接受國際教育的提前規劃,也是家人享受高品質生活的有力保障。那么,有哪些國家的房產前景優秀值得關注呢?

 

 

美國:風險低、收益穩定、回報率高、制度完善

 

去年,中國投資者在國際不動產市場共投資326億美元。其中46%(151億美元)在美國投資,最主要的投資地為紐約。

 

從長線投資來看,在美國投資房地產具有風險低、收益穩定、回報率高等特點。此外,與中國最大區別就是,美國一二級市場并重,其中二級市場更為活躍。這就保障了我們投資美國房產日后可以輕松出售。而且完善的法律讓海外置業投資者更為放心。

 

英國:供不應求、收益穩定、以房養學、政策利好

 

英國因為新土地資源非常有限,加上激增的移民人口,導致當地房產長期處于供不應求的狀態,據統計,倫敦部分地區的房價一年漲幅已超20%。牛津大學、劍橋大學等頂尖院校,擁有悠久的歷史,伊頓公學等頂尖中學,也是全世界精英家庭的目光聚焦之處,其教育資源上的優勢是不言而喻的。

 

另外,英國很大部分的房產屬于永久性產權,即便是有限定年限的,這個時間也長達250年,甚至是999年,加上優惠的稅收政策,使得英國房產頗受世界投資者的歡迎。

 

澳洲:市場穩定、永久產權、貸款靈活、投資門檻低

 

但凡想在海外投資房產的人,最主要看準的就是教育資源和醫療資源,悉尼、墨爾本擁有多所世界名校,先進的醫療資源也是其立足的根本,這里也是投資者的樂園,不論投資哪個領域,基本上都能實現盈利。

 

2015-2016是過去7年中澳元匯率最低的時刻,也因此,澳洲在這兩年成了全球房產投資者追捧的市場。法律規定業主擁有永久土地所有權,不存在遺產稅,這是澳洲房產置業最為誘人的地方。

 

澳洲的各方面都領先于全球,尤其是其實體行業所帶來的經濟利潤也是不低的,澳洲政府歡迎來自世界各地的投資,畢竟投資可以帶來經濟的發展,可以為這里的GDP帶來增長。

 

海外房產投資有很多國家可供選擇,上面提及的美國、英國、澳洲,這些都是海外購房的首選國家,因為其穩定發展的經濟,優越的生活環境等優勢受到全世界投資者的持續關注,但同時,這些國家購房的成本和消費水平也不低,因此,去這些發達國家之前,投資人需要對投資成本進行一個全面的了解。

 

除此之外,歐洲也有很多小國也很適合投資購房,比如塞浦路斯、希臘這樣的國家,地理位置很優越。經濟上,發展速度快,生活水平也比較優越。政府還推出了購房移民的政策,很多人都喜歡去這樣的小國生活。

 

前景好的海外投資購房國家有很多,但在選擇時一定要遵循幾點,起碼您所投資購房的國家治安環境要好,經濟要穩定。更為重要的是房屋投資的地段要好,房屋在未來具有一定的升值空間,同時您所投資地段的房產市場要穩定,周邊最好有學校、醫院、超商等生活資源。

 

關于海外投資購房,您有任何疑問都可以撥打永銘國際咨詢熱線:4008-399-299,資深海外資產配置專家為您答疑解惑!


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