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拒絕盲目 置業(yè)塞浦路斯后期費用一次看清!

發(fā)布時間:2014-12-01

塞浦路斯,有著“地中海明珠”的美譽,為典型地中海氣候,環(huán)境優(yōu)美、食物健康,是世界各國公民度假好去處。2011年年底,塞浦路斯購房移民引起廣泛關注與追捧,該項目至今,仍為國內各大移民機構熱門,購房后的可能產生的各項費用,亦為購房者所關心。


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購房稅費早知道 移民塞浦路斯不困惑

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增值稅費

  如果業(yè)主所購買的房產物業(yè),是在2004年5月后取得的規(guī)劃許可證,按目前增值稅稅率,應付房產總價19%的增值稅。然而從2012年8月6日起,任何業(yè)主購買第一所永久性自用住宅,皆可申請退稅,只需繳納5%的增值稅,此項利好政策一經實施,更加受到眾多購房移民者的歡迎。

 

過戶轉讓費

  此項費用是由當地政府所收取的不動產轉讓過戶稅,2004年5月之前的房產繳納過戶費,就不需要繳納增值稅;而2004年5月以后的房產就不交過戶費,只交增值稅。

  一般業(yè)主所購置的30萬歐房產,需繳納約8%的過戶轉讓費,此項稅費為政府一次性征收的費用,過戶費可以房產所有者在政府發(fā)出地契時才需繳納,適用于所有買家。

 

印花稅費


  在塞浦路斯購買的房產會按照合同,一次性征收一定比例的印花稅,房產所有者應在簽署協(xié)議后 30 天內,將款項付給相關稅務機關:如,購置30萬歐以上(含)房產,實際需繳納約515歐印花稅費。

市政、垃圾處理及其他費用


  房產所有權擁有者,每年需向當地政府繳納一定金額的費用,該費用基本用于政府垃圾處理、街燈、排污等用途,費用金額會根據房產大小、房產所在區(qū)域政府政策而有所不同,一般一個30萬歐級的房產,該項費用平均每年為320歐。
 

物業(yè)管理費


  一般塞浦路斯物業(yè)管理費用中包含:用于清潔和維護花園、游泳池及其他公共區(qū)域設施所產生的費用,此項費用主要適用于公寓住宅,所收取費用取決于小區(qū)中所提供的服務、設施及物業(yè)大小。通常度假村式住宅每月需付費用大約在50-70歐之間。



稅費離不開每個人的生活,而新移民置業(yè)塞浦路斯后,往往對購房各項稅率“一頭霧水”,了解各項費用明細后,購房者對于移民塞浦路斯才算是有了真正意義上的認識。


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