【永銘國(guó)際】大中華區(qū)資深顧問(wèn)表示，在塞浦路斯購(gòu)房移民熱潮的推動(dòng)下，投資塞浦路斯房產(chǎn)已經(jīng)變成了投資者眼中的“香餑餑”。因此，有意向于塞浦路斯購(gòu)房移民者，需要把握機(jī)會(huì)，趁早布局。根據(jù)土地局公布的官方統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，與2013年相比，塞浦路斯房產(chǎn)銷(xiāo)售量從3767套增長(zhǎng)到到4527套，同比增長(zhǎng)了20%。在總共售出的4527套房產(chǎn)里，國(guó)人購(gòu)買(mǎi)塞浦路斯房產(chǎn)數(shù)量高達(dá)3334套，在塞浦路斯購(gòu)置房產(chǎn)為何如此火熱？【永銘國(guó)際】小編將在下文中為您獨(dú)家解讀。
 

 

 

1.限購(gòu) VS 鼓勵(lì)

中國(guó)的限購(gòu)政策使銀行放出的買(mǎi)房貸款利率較高，而塞浦路斯推出購(gòu)房移民政策，購(gòu)置30萬(wàn)歐以上房產(chǎn)、即可擁有一步到位的永居身份。

 

2.居高不下 VS 抄底時(shí)機(jī)

國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)高速增長(zhǎng)的黃金炒樓時(shí)期已經(jīng)過(guò)去，當(dāng)前的市場(chǎng)低迷期，投資有回報(bào)有限。雖然在大城市的房?jī)r(jià)和房租出租率居高不下，但房地產(chǎn)投資利潤(rùn)空間已經(jīng)極其有限。而塞浦路斯經(jīng)濟(jì)前景看好，歐盟唯一具有天然氣儲(chǔ)備的國(guó)家，房產(chǎn)增值空間相當(dāng)巨大。

 

3.70年 VS 永久

國(guó)內(nèi)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)僅有70年，而塞浦路斯房產(chǎn)是永久產(chǎn)權(quán)，不受?chē)?guó)家政策影響，房產(chǎn)質(zhì)量好，投資者買(mǎi)下房產(chǎn)后可以子子孫孫代代相傳，永居繼承，還無(wú)遺產(chǎn)稅，成為一筆真正意義上的“不動(dòng)產(chǎn)”。

 

 

 

4.精致 VS 粗糙

中國(guó)的房產(chǎn)多為毛坯房，即使是一些所謂的精裝修房，最終效果與當(dāng)初樣板房也有一定差距，而塞浦路斯房產(chǎn)都為精裝房，購(gòu)買(mǎi)簡(jiǎn)單的家具電器之后即可入住。

 

5.公攤面積多 VS 贈(zèng)送面積多

國(guó)內(nèi)房產(chǎn)的公攤面積很多，而塞浦路斯的房產(chǎn)贈(zèng)送的面積很多，比如車(chē)庫(kù)，儲(chǔ)物間和露臺(tái)。

 

6.模糊 VS 透明

國(guó)內(nèi)的開(kāi)發(fā)商和地產(chǎn)商之間差價(jià)巨大，競(jìng)價(jià)模糊，討價(jià)還價(jià)利益差極大。而塞浦路斯的房產(chǎn)，有購(gòu)房律師保駕護(hù)航，層層把關(guān)，買(mǎi)房只需要交納稅費(fèi)明細(xì)，合同上清楚寫(xiě)明，不像國(guó)內(nèi)會(huì)出現(xiàn)房產(chǎn)商臨時(shí)變價(jià)的情況。

 

 

 

7.0福利 VS 歐洲身份

購(gòu)買(mǎi)國(guó)內(nèi)的房子一般沒(méi)什么附帶福利，而購(gòu)買(mǎi)塞浦路斯的房子則可以讓孩子也獲得永居身份，享受本地免費(fèi)的公立教育和低廉的私立學(xué)校學(xué)費(fèi)待遇，享受歐洲先進(jìn)的教育資源和條件。

 

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