- ?西班牙購房就可移民,當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)值得投資嗎?
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專家解答:
目前,歐洲各大推出了購房移民政策的國家,均持續(xù)受惠于這樣的政策,外購移民申請者的投資款在一定程度上提振了本國的經(jīng)濟(jì)。
隨著傳統(tǒng)移民大國政策的收緊,歐洲購房移民潮持續(xù)升溫,眾多投資者將眼光瞄準(zhǔn)西班牙房產(chǎn)上。據(jù)西班牙Cinco Días數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),投資在房地產(chǎn)業(yè)的金額高達(dá)23.32億歐元,占投資總資本的77.1%。2017年西班牙房產(chǎn)交易量達(dá)到46.4萬套,比2016年上漲了14.6%,創(chuàng)下危機(jī)之后的又一個(gè)新高。而在2018年第一季度,西班牙完成了134,705套房屋銷售,與去年同期相比增長7.97%。
在《2018年歐洲房地產(chǎn)新趨勢》(Emerging Trends in Real Estate)報(bào)告中,西班牙各大城市投資及開發(fā)前景均排名居前。在全歐洲多個(gè)城市中馬德里高居第5,巴塞羅那第11,可見其投資前景光明,增值潛力驚人。
隨著西班牙的房價(jià)一路飆升,房屋租金也在水漲船高。目前西班牙房屋租賃市場進(jìn)入一個(gè)高回報(bào)時(shí)期,房屋的租金回報(bào)相當(dāng)可觀,數(shù)據(jù)顯示,西班牙全國房租上漲平均漲幅已經(jīng)高達(dá)7.6%。
《2018年歐洲房地產(chǎn)新趨勢》就各城市的房地產(chǎn)發(fā)展以及房租走勢,也給出了相應(yīng)的投資參考。柏林、漢堡、慕尼黑、法蘭克福、馬德里、里斯本、巴塞羅那等城市的租金漲幅預(yù)期甚至都高于房價(jià)增長預(yù)期。簡單來說,在這些城市投資房產(chǎn)即可以坐享房產(chǎn)升值帶來的收益,又可以賺取豐厚的租金回報(bào)。同時(shí),西班牙、葡萄牙等國家的“黃金簽證”政策還能讓投資人獲得當(dāng)?shù)?/B>身份,自由進(jìn)出歐盟,享受美好的生活環(huán)境、優(yōu)渥的社會(huì)福利和出色的教育資源!