中新網(wǎng)12月14日電 據(jù)西班牙歐浪網(wǎng)報(bào)道，從去年開始西班牙的房地產(chǎn)市場(chǎng)就開始出現(xiàn)回暖跡象，很多業(yè)內(nèi)人士也一直高喊房?jī)r(jià)即將抄底，但似乎是雷聲大雨點(diǎn)小。而就在2015年即將結(jié)束之際，房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士向記者公布了一些新的房市信息，足以證明西房地產(chǎn)市場(chǎng)正在朝著一個(gè)更加明朗的方向邁進(jìn)。

 

 

馬德里mr.house房產(chǎn)中介中國市場(chǎng)部的季小姐向記者介紹，僅僅是她自己本人在2015年就達(dá)成了122套房屋交易，其中只有7套是中國大陸來的買房投資者，剩下的全是西班牙本地華人購買。據(jù)她介紹，她經(jīng)手的這些房屋買賣基本是以馬德里南部地區(qū)諸如parla，fuenlabrada，usera及周邊地區(qū)為主。

 

就在上個(gè)星期，有新聞爆出西班牙房?jī)r(jià)從明年開始要上漲，很多即將買房的人更是開始著急起來。季小姐說，房?jī)r(jià)上漲有很多原因，并不一定代表經(jīng)濟(jì)形勢(shì)開始好轉(zhuǎn)。“房?jī)r(jià)上漲的其中一部分原因是好的房源越來越少，而買房的人越來越多，這樣就導(dǎo)致了房源的供不應(yīng)求。價(jià)格自然就會(huì)提高。”

 

至于為什么在一年內(nèi)，包括中國人在內(nèi)的購房者一下多了起來，季小姐表示，主要是因?yàn)闅W盟銀行利率做了調(diào)整，并且是空前走低，因此，對(duì)于貸款買房的人來說是非常劃算的。據(jù)記者了解，今年，以12月的歐盟利率(euribor)為例，平均利率僅僅只有0.056%，而去年同期的歐盟利率則是0.329%，這個(gè)差距不是一點(diǎn)點(diǎn)。所以很多人瞅準(zhǔn)時(shí)機(jī)開始準(zhǔn)備貸款買房。“所以，往年只是業(yè)內(nèi)人士放出房?jī)r(jià)抄底的信息，期望帶動(dòng)房市回暖，但是很多人并不買賬。今年，恰恰相反，很多準(zhǔn)備買房的人自己已經(jīng)感受到了房?jī)r(jià)抄底的時(shí)刻已經(jīng)到來，因此紛紛開始物色樓盤。”

 

 

除此之外，據(jù)季小姐介紹，現(xiàn)在很多華人不僅僅是購買房屋來居住，很多人更是開始著手開始買第二套甚至第三套作為投資。“盡管西班牙經(jīng)濟(jì)開始慢慢復(fù)蘇，但是投資做生意依舊存在風(fēng)險(xiǎn)。加上華人從事的傳統(tǒng)行業(yè)已經(jīng)趨近飽和，稍有不慎生意就很容易打水漂，因此，有些華人手上有了一點(diǎn)閑錢不敢貿(mào)然去開店，而買房子投資則是穩(wěn)中求勝的好辦法。”她說，有的華人在parla用6到7萬歐元買一套房子投資，每月對(duì)外月租為400到500歐元，這樣的話房子在增值，而自己用租金還貸不花一分錢，有的時(shí)候還有盈余。