西班牙，歐洲五大經濟體之一，是目前開放購房移民政策的歐洲國家里綜合實力比較強的國家。伴隨西班牙新政的正式施行，西班牙購房移民一躍成為中國人移民歐洲的新寵，優惠的移民條件令人難以抗拒。初次移民的投資者在面對移民項目的時候可能一頭霧水，針對此，永銘小編為您整理了投資者最為關心的6大問題，希望能幫助您更加合理、高效的進行移民規劃。

 

辦理西班牙購房移民的條件是什么？
 

2013年9月27日，西班牙頒布了新的移民法案，2015年7月31日，法案更新：投資人只需投資50萬歐元或以上價格的房產即可實現三代移民；時間上：投資人首次將獲發1年簽證，1年后申請人需要續簽2年的入境簽證，到期后可申請獲得5年的可續簽居留許可，之后續簽仍可獲得5年有效期的居留許可，10年后可申請國籍。

 

 

 

辦理西班牙購房移民的投資者一般都選擇在哪些城市購房？

 

目前西班牙政府雖然對在何地區購房沒有任何限制，但是從房屋升值潛力來說，最吸引中國客戶的西班牙4大城市分別為：馬德里、巴塞羅那、馬拉加及巴倫西亞。

 

西班牙購房移民項目的房產在出租出售上有何特殊限制？

 

西班牙憲法和民法保護西班牙私有財產的絕對所有權，任何時間都可以自由出租，獲得永居后房產可隨意出售。

 

西班牙買房VS國內買房？

 

與國內所購房產不同的是，西班牙房產沒有公攤面積，購買的面積就是實際居住面積，并且市場會出現白送陽臺面積的情況，大多投資者都覺得十分劃算；再次，也是西班牙購房移民項目最吸引人的地方：在西班牙購置的房產都是永久產權的，可世代傳承。

 

 

 

投資人初次進行房產購置時應該注意哪些問題？

 

1、  帶齊相關文件；

2、  雙方可通過第三方機構提前進行行程及購房意向溝通；

3、  無特殊情況盡量不更改行程；

4、  看房時盡量選擇豪宅或高檔住房，該類房產抗跌性較好，出租率高。

 

取得西班牙身份可享受何種社會福利？

 

西班牙移民福利可不比美國差，2014年度的“好國家指數”排名中，西班牙在文化和健康與福利上排名第一！
 

醫療福利

 

西班牙實行全民免費公共醫療，其中不但包括西班牙公民，也包括取得合法居留權的外國人，要享受西班牙優厚的醫療福利，投資者需要申領醫療卡，憑卡可在公立醫院免費就醫。

 

 

 

教育福利

 

取得西班牙身份的子女，都可享受西班牙的免費義務教育，不同于中國的“填鴨式”教育，西班牙則注重啟發式的教育，對于初高中的孩子，這種教育更有優勢。

 

養老制度

 

在西班牙，男女的退休年齡基本都在65歲左右，（部分職業可適當提前），只要滿足年齡規定，并且在提出退休之前曾繳納滿15年的保險金，就可享受西班牙優厚的養老福利。而無依無靠或收入不到最低標準的老人，可以從政府得到補助，總體來講西班牙的養老制度十分優越。

 

尤其值得一提的是，西班牙擁有得天獨厚的居住環境，空氣質量優良，食品安全體系過硬，因此，選擇西班牙購房移民，真可稱得上是明智之選。