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西班牙土地局第三季度過戶數據出爐!中國人買房數驚人!

發布時間:2016-11-29

自從2013年西班牙開始實施買房移民政策之后,中國人一直就是絕對主力。轉眼2016年就要過完了,西班牙土地局第三季度的最新數據也出爐啦!

 

2016年,西班牙房產交易前三季度數據:

 

 

第一季度過戶數量

第二季度過戶數量

第三季度過戶數量

西班牙

99427套

107999套

103055套

加泰羅尼亞地區

15879套(新房16.3%)

17300套(新房14.7%)

18216套(新房11.9%)

 

從以上數據來看,2016年西班牙全國的過戶量Q2比Q1增加了8.46%,與2015年平均每季度不足九萬套的數據相比,今年的房產交易量增長迅猛。而加泰羅尼亞地區的房產過戶量Q2也比Q1增加了8.9%,Q3比Q2增加了5.1%,增長速度不可小覷。

 

 

 

2016前三季度交易量排名前四順位依然沒變,分別是安達盧西亞、加泰羅尼亞、瓦倫西亞和馬德里大區,這四個區域占到了西班牙總的房產過戶量的64%-66%。除了馬德里大區之外,其他三個區都位于地中海沿岸,其中表現最突出的屬巴塞羅那地區。

 

西班牙2016年前三季度區域房產過戶量占比:

 

 

Q1

Q2

Q3

漲幅

安達盧西亞

19.30%

19.33%

19.98%

持平

加泰羅尼亞

15.97%

16.04%

17.68%

上升

瓦倫西亞

15.07%

14.59%

14.18%

下降

馬德里大區

14.02%

14.41%

14.67%

上升

 

中國人在西班牙買房數量可觀

 

在西班牙房產交易量一季度比一季度越來越大的時候,中國投資者起了不小的作用。在第一季度時,中國人在西班牙購房總共547套,占到總數的0.55%;第二季度時,中國人在西班牙全境內購買了572套房產,占總數的0.53%;第三季度時,中國人在西班牙全境購買了587套房產,占總數的0.57%。

 

整體來看,前三季度中國人在西班牙境內的購房數量有小幅上升,占比相對穩定。

 

哪幾個省的中國人在西班牙購房最多?

 

2016年1月—10月投資西班牙的中國投資者來源:

 

 

 

從上圖,我們不難看出,北上廣是西班牙購房的主要來源,這三個城市的占比達到了中國投資者的60%。但山東、湖北 、河南和江浙地區也不容小覷,有著大量的潛在投資者。

 

中國人西班牙買房投資的偏好

 

通過相關數據來看,中國人投資西班牙買房更青睞風景優美的海濱城市,尤其青睞巴塞羅那地區。

 

西班牙地產界專業人士稱,與馬德里這樣的大都市相比,中國投資者更喜歡巴塞羅那的環境、食物和清新的空氣,以及良好的治安、醫療和教育等。因此,在投資購房時,不管是用于自住還是盈利,中國投資者都喜歡市區、旅游區和大學集中的地方,房產升值空間大,也便于出租。

 

 

 

比如在巴塞羅那,市中心Eixample 地區的房子最受華人歡迎;而在馬德里,大學城附近的Moncloa地區,與是中國購房者集中的區域。

 

目前,西班牙經濟回暖,境內的房價也以逐年遞增的趨勢快速發展,在西班牙政府放寬 “黃金居留計劃”政策,且供需差距拉大之前,有意于購房置業西班牙的人士需找準時機,及時出手,切勿錯失良機!


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