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馬德里還是巴塞羅那?西班牙買房移民哪家強?

發布時間:2017-07-12

  西班牙房產市場在2016年表現突出,在首都馬德里,房地產建造業更是重新成為增長最快的領域,這意味著西班牙國內國際市場的需求激活,房地產市場再次繁榮,西班牙購房移民也在國內炒的沸沸揚揚,那么馬德里和巴塞羅那作為西班牙的“北京”和“上海”,房價到底如何呢?

                         

  近來美國最大的房地產經紀公司公布的歐洲房地產市場報告指出,西班牙馬德里和巴塞羅那無論是新建住房還是二手房,其每平米單位房價均遠低于歐洲其它大城市。二手房價格排名中,馬德里和巴塞羅更是處于中下水平,巴塞羅那房產平均價格為4200歐元,馬德里為4100歐元。

 

  提到首都馬德里,大家總會先想到皇馬、C羅,這是一座足球渲染的城市,但馬德里也是西班牙人口最多、生活成本最高的城市,房產主要分布在老城區、Retiro區、名牌街區、富人街區、Chamartin區。

 

  老城區位于馬德里的最中心地帶,歷史悠久,因此房價也高居不下,每平方米均價在4000-6000歐,租金為每平方米10-14歐;Retiro是馬德里著名的旅游勝地,位于老城區東南方向,雖然房產均價不如老城區,但由于位于旅游區,租金卻遠比老城區高,每平方米均價在3800-5000歐,租金卻為每平方米14-18歐;名牌街區是著名的購物區,位于老城區東面,匯集了各大領事館和西班牙最著名的Serrano大街,因此該地區房價也是馬德里最昂貴的地區之一,每平方米均價在4500-6000歐,租金為每平方米10-14歐;富人街區位于老城區西邊,房價在每平方米3800-4500歐,租金為每平方米9-13歐;Chamartin是高新區,位于老城區東北方向,該區聚集了很多著名公司,房價也水漲船高,每平方米均價在4500-6000歐,租金為每平方米12-16歐。

 

  而提到巴塞羅那,加泰羅尼亞人最引以為豪的就是夢之隊巴薩了,甚至很多朋友連巴塞羅那和巴薩都傻傻分不清,這座類似于上海的海濱城市也擁有以下一些夢幻的描述:international、高大上、經濟發達。巴塞羅那雖然物價也不低,但卻冬暖夏涼,非常適合居住。

 

  巴塞羅那房產主要分布在老城區、擴展區、蒙錐克區、使館富人區、圣馬丁區和大學城區。老城區位于海邊,游客量大,適宜經商和投資,每平方米均價在3500-4500歐元,租金約每平方米14-18歐元;擴展區緊鄰老城區北面,配套完善,非常適宜自住,房價也相對較貴,每平方米均價在4000-5500歐元,租金約每平方米14-18歐元;蒙錐克區位于西南方向,工薪階層的聚居地,也是六個街區中最劃算的地區,每平方米均價在3000-3500歐元,租金約每平方米13-17歐元;使館富人區位于北面,巴塞羅那的高地,是金領人士居住區,可購買別墅,房價也是最昂貴的,每平方米均價在5000-6000歐元,租金約每平方米15-19歐元;圣馬丁區位于港口,屬于工業貿易區,每平方米均價在3500-4000歐元,租金約每平方米14-18歐元;大學城區位于西北方向,屬于富人區以及學生聚居區, 適宜購買小戶型房產用于出租,每平方米均價在4000-6000歐元,租金約每平方米13-17歐元。

 

  是皇馬還是巴薩?是馬德里還是巴塞羅那?你們說呢?

 

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