自2013年西班牙買房移民政策正式出臺(tái)以來(lái)，西班牙房產(chǎn)市場(chǎng)就成了海內(nèi)外投資者關(guān)注的焦點(diǎn)。除了注意買房移民所需滿足的各種條件，移民到當(dāng)?shù)睾螅绾伍_(kāi)展家庭的生活也是申請(qǐng)者們關(guān)注的重要方面。經(jīng)常有申請(qǐng)者咨詢小銘：移民到西班牙后，是否能在當(dāng)?shù)毓ぷ鳎肯旅妫°懢歪槍?duì)這個(gè)問(wèn)題，為大家進(jìn)行詳細(xì)的分析。

 

自從西班牙開(kāi)放購(gòu)房移民政策以來(lái)，得到了不少中國(guó)投資者的關(guān)注。按照西班牙購(gòu)房移民舊政策（西班牙非盈利性居留）的規(guī)定，申請(qǐng)人在拿到西班牙移民身份以后，是只能投資做生意，不能工作的。但是在2015年，西班牙購(gòu)房移民政策進(jìn)行了更改與調(diào)整，申請(qǐng)人滿足在西班牙購(gòu)買50萬(wàn)歐元以上房產(chǎn)的條件后，可以在當(dāng)?shù)毓ぷ鳌＿@說(shuō)明了西班牙政府對(duì)西班牙購(gòu)房移民項(xiàng)目的重視。

 

根據(jù)西班牙移民現(xiàn)行政策，法律原文是購(gòu)房超過(guò)50萬(wàn)歐元是可以工作的 ，通過(guò)西班牙購(gòu)房移民獲得西班牙的居留卡之后，申請(qǐng)人就可以享有在西班牙的工作權(quán)，同時(shí)申請(qǐng)人也享有在當(dāng)?shù)亟?jīng)商的權(quán)利。不過(guò)受到經(jīng)濟(jì)危機(jī)的影響，找個(gè)很好的工作不是太容易，月薪1200歐就算是不錯(cuò)的工作了，所以薪水也不會(huì)特別高，當(dāng)然主要還是看個(gè)人的能力。

 

想要滿足移民后生活所需的開(kāi)支，除了尋找工作外，申請(qǐng)人還可以在當(dāng)?shù)貏?chuàng)業(yè)或經(jīng)商。除此之外，出租房產(chǎn)獲取收益，也是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。

 

因?yàn)槲靼嘌蕾?gòu)房移民的政策條件規(guī)定，只需購(gòu)買一套或多套房產(chǎn)、住宅或商鋪、只要總價(jià)值達(dá)到50萬(wàn)歐元即可辦理。因此，購(gòu)買多套房產(chǎn)，即滿足了自住需求，又可以出租獲取收益，可謂兩全其美。在對(duì)房產(chǎn)的選擇上，可以考慮以下類型的房產(chǎn)：

 

1. 市中心公寓
選擇投資型房產(chǎn)，易租易售。市中心的公寓比市郊的別墅好租，因?yàn)樵谖鞣剑贻p人沒(méi)有買房結(jié)婚的概念，小兩口以租房為主，租房一般以公寓居多，等到經(jīng)濟(jì)實(shí)力和家庭成員增多后，才會(huì)考慮購(gòu)買郊區(qū)較大一些的獨(dú)立房型。

2. 學(xué)區(qū)房
如果家里有孩子，就算孩子年齡還小，最好也提前為孩子以后接受更好的教育作長(zhǎng)遠(yuǎn)的打算。投資學(xué)區(qū)房，在孩子年齡小時(shí)可以進(jìn)行出租，等孩子到了上學(xué)的時(shí)候，又可以收回自用，收益自住兩相宜。

3. 商鋪、酒店、酒莊等商業(yè)地產(chǎn)
除了投資居家型住宅，商業(yè)型地產(chǎn)也是不錯(cuò)的選擇。西班牙現(xiàn)在有很多拋售型的商鋪、酒店和酒莊，超低價(jià)格絕對(duì)物超所值。
 

據(jù)西班牙《國(guó)家報(bào)》報(bào)道，經(jīng)合組織發(fā)布的報(bào)告認(rèn)為，受益于內(nèi)需擴(kuò)大、油價(jià)低迷和稅率降低，2017年西班牙GDP增長(zhǎng)將達(dá)2.8%，較之前預(yù)測(cè)的數(shù)字提高了0.3%。西班牙明年GDP增長(zhǎng)將達(dá)2.4%，較之前估計(jì)的數(shù)字高出0.2%。與此同時(shí)，西班牙商品房?jī)r(jià)格已經(jīng)連續(xù)保持12個(gè)季度增長(zhǎng)。綜合西班牙經(jīng)濟(jì)和房產(chǎn)的發(fā)展預(yù)期，西班牙買房移民成為了海外投資者配置海外資產(chǎn)的重點(diǎn)項(xiàng)目。截止去年底，西班牙政府已經(jīng)批準(zhǔn)了超過(guò)2萬(wàn)人的投資移民西班牙申請(qǐng)，這為西班牙吸引了超過(guò)20億歐元的投資，其中來(lái)自中俄的申請(qǐng)者就占據(jù)近6成。

 

因此，我們不難看出，西班牙樓市，乃至全國(guó)的經(jīng)濟(jì)，都已經(jīng)觸底反彈，進(jìn)入快速上升階段。現(xiàn)在正是投資西班牙房產(chǎn)的最佳時(shí)機(jī)，全球的投資者正在蜂擁前往西班牙投資買房，您還在猶豫嗎？