- ?投資希臘房產究竟賺不賺錢?
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專家解答:
世界旅游業理事會(WTTC)發布數據顯示,2018年希臘旅游業實現6.9%的增長,旅游業增速為全年經濟增速的3.5倍。調查顯示,2018年希臘旅游業總收入達375億歐元,占國內生產總值的20.6%,遠高于10.4%的全球平均水平。此外,希臘旅游業共創造了約98.86萬個就業崗位,占全國就業人數的四分之一。
希臘央行最近公布2018年希臘旅游業成績表,數據顯示,希臘去年共有215.7萬人曾經入住Airbnb短租民宿,占希臘旅游住宿總份額的5.5%。
在2018年入住Airbnb民宿的游客中,約有180萬人是外國人,其中14%是美國人,11%是法國人,8%是英國人。另外,35.7萬希臘人在本國旅游時也曾入住Airbnb民宿。
2018年Airbnb民宿在希臘的入住率增長了20%,按照目前的發展趨勢,2019年的入住率將再有兩位數增長。
數據顯示,迄今在Airbnb平臺上列出的希臘可租公寓及房間約有9.12萬間,其中86%是獨棟房屋或者公寓,14%是公寓內的房間。
這是希臘央行和Airbnb公司首次發布關于Airbnb民宿在希臘的詳細數據。這些數字并不包括使用類似Airbnb平臺的其他用戶,如Expedia和Booking.com等。
希臘房地產市場今年第一季度復蘇速度加快。據希臘央行數據顯示,希臘經濟擴張和外國投資意愿繼續提升的勢頭不變,與2018年同期相比,希臘今年第一季度房價整體上漲4%,明顯高于去年最后一季度上升2.6%的幅度。
自2008年希臘進入經濟衰退以來,至2017年底,希臘房價已累計下跌42%。近年希臘經濟好轉,Airbnb短租民宿興起,加上有“黃金簽證”加持,希臘房價反彈回升。今年第一季度,希臘房價整體上漲4%,雅典房價同比上漲5.8%。希臘辦公樓的整體價格也在去年反彈了7%。
希臘國家銀行經濟學家馬吉納斯6月12日表示,希臘房地產市場正向著積極的方向發展,雅典的房價表現更鼓舞人心。他稱,前幾年希臘建筑活動下降,抑制了新住房的供應,這也是促使該國房產價格上升的原因之一。