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如何在希臘購置房產?房價低的地區有哪些?

發布時間:2015-08-19

經歷債務危機的希臘雖然元氣大傷,但是希臘的旅游及地產業卻沒有因此一蹶不振,相反,伴隨歐元貨幣的不斷貶值,希臘出臺史上最低門檻移民新政,希臘房產反而迎來春天。那么希臘房產究竟哪個地方房價最低呢?

 

 

針對以上問題,【永銘國際】資深移民顧問表示,現在抄底希臘不能看一時的房價如何,而要看房產的升值空間,房產所處地段好,房價就算是高一點都能很快收回成本,但是一味的看重房價,就算是很低的房價,地段不好,最終投資者還是會因為升值空間不大,而產生將房產變賣或轉手的念頭。

 

那么在希臘購房時,應該如何選擇適合自己的房產呢?

 

投資價值

歐盟委員會發布的希臘最新經濟報告預測,2014年將增長0.6%,2015年經濟增速到2.9%。隨著希臘經濟的復蘇,隨之而來的必然是房價的上漲。目前,希臘的房價較金融危機之前下跌了40%,現在是入手抄底希臘樓市的最佳時機。同樣,不同的房產,它的投資價值也是高低不等的,投資者千萬不要盲目輕信房產開發商。

 

租金回報

與國內2%左右的租金回報率相比,希臘的回報率達到了3%-5%,特別是到了希臘的旅游旺季,租金收益會更加可觀。希臘人口1100萬人,2015年希臘入境旅游人數突破2200萬人次,如果投資者將房產選在了旅游業發達的地段,那么租金回報自然可觀。

 

朝向

在歐洲有些國家,朝向是最重要的,比如日照時間短的地區荷蘭,朝向是最重要的考慮因素,朝南或西南的房價比剩下的貴出一倍也正常。但在緯度低,照射角度好的地中海國家,這點就不是最重要的了,在希臘如果是純朝南的房間,那么希臘的陽光就會顯得不那么可愛了,所以房產的朝向也在一定程度上影響著房價。

 

地段

購房者千萬不能被網絡宣傳的希臘房產美景給蒙蔽了,希臘其實也有貧民窟的,投資者在選擇房產的時候要謹慎對待地段,對于房產開發商推薦的地段要多留一個心眼,如果您購置的房產在一個“夜不出戶”的地段就不好了,總之多走動,多考察就不會吃虧。

 

房屋類型

國內出售的樓盤絕大部分為毛坯房,真正入住還需要一大筆裝修費以及漫長的等待,但在希臘出售的房產均為精裝房,并且裝修所用材料質量實在,這點投資者不必擔心,投資需要留意的是房屋的類型,比如學區公寓、聯排別墅、獨棟別墅等各種戶型,所購房產是否都符合基本標準。

 

 

永銘國際】資深移民專家表示,2015年希臘新政出臺后,投資人投資25萬歐元即可全家三代移民歐洲,通過購房獲得居留許可的人可以將房產轉售給想獲得居留許可的人,希臘購房移民最佳時期已經到來!【永銘國際】作為業內唯一一家“僅服務于千萬級別以上客戶”的高端移民品牌,有著其余品牌無可比擬的優勢,盡快辦理希臘購房移民,享受優厚社會福利。


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