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倫敦購房者為什么轉(zhuǎn)而置業(yè)希臘?

發(fā)布時(shí)間:2015-04-01
債務(wù)危機(jī)讓希臘的經(jīng)濟(jì)跌入低谷,當(dāng)?shù)氐臉鞘幸脖还鼟吨萑氲兔浴N迥陙恚ED的房價(jià)下跌了五成,一些海景豪宅價(jià)格在近一年的跌幅甚至高達(dá)35%。越來越多的外國投資者開始涌向希臘,是時(shí)候抄底了嗎?
 
 
在希臘的科孚島,一套三居室住宅、兩套兩居室公寓外加一個(gè)私人游泳池組成的聯(lián)排住宅,打包售價(jià)29.5萬歐元,約合人民幣195萬元,而一年前這一價(jià)格約為65萬歐元,約合人民幣429萬元。
 
本來打算在倫敦買房的鄭東在希臘轉(zhuǎn)了一圈后被那里的低房價(jià)和簽證便利吸引,打消了這個(gè)念頭,很快在希臘買下了一套160平方米的房子。“跟債務(wù)危機(jī)之前相比,希臘的房價(jià)跌了近一半。”鄭東說,他買的房子總價(jià)約38萬歐元(按照當(dāng)時(shí)的匯率計(jì)算,約300萬元人民幣),產(chǎn)權(quán)證上的面積為160平方米,這是實(shí)用面積,相當(dāng)于國內(nèi)的建筑面積220平方米,按此計(jì)算,每平方米房價(jià)不到1.4萬元人民幣。
 
 
“我經(jīng)常去歐洲度假,一去至少一個(gè)半月,但簽證很麻煩,每次最多只能逗留30天,到期了還得去找當(dāng)?shù)氐拇笫桂^續(xù)簽。而希臘一次性給5年的簽證,還能出入那么多申根國家,基本滿足了我的需求。”鄭東這樣描述道。
 
根據(jù)希臘投資移民最新規(guī)定,符合條件的外國購房者可獲得永久居留權(quán),父母可隨子女移民希臘獲得永久居留權(quán),獲得永久居留權(quán)后。業(yè)內(nèi)認(rèn)為這將大大促進(jìn)外國資金流入希臘的房地產(chǎn)市場。
 
來自希臘方面的數(shù)據(jù)顯示,截至去年11月,2014年到希臘買房的外國人中,50%~55%是俄羅斯人,其次就是中國人,占40%~45%。

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