2017年市場(chǎng)對(duì)高端房產(chǎn)的租賃需求飆升，旅游勝地希臘開(kāi)始擺脫經(jīng)濟(jì)的陰霾，迎來(lái)外國(guó)房地產(chǎn)買家的大幅回歸，除希臘購(gòu)房移民本身的投資利好外，希臘房產(chǎn)本身的投資引力也不容小覷。

 

 

 

據(jù)希臘《每日?qǐng)?bào)》8月報(bào)道，希臘銀行數(shù)據(jù)顯示，與去年同期相比，今年前四個(gè)月，來(lái)自國(guó)外的購(gòu)買希臘房產(chǎn)的資金流入增長(zhǎng)了51.7%。2017年1-4月，國(guó)外流入了1.35億歐元資金投資于希臘房產(chǎn)市場(chǎng)。2016年全年為2.7億歐元，比2015年增長(zhǎng)45%。其中，度假住宅收購(gòu)與公寓銷量的增長(zhǎng)喜人。

 

買家中相當(dāng)一部分為非歐盟公民，主要來(lái)自中國(guó)、俄羅斯和土耳其。他們希望購(gòu)買至少25萬(wàn)歐元的希臘房產(chǎn)，借此獲得希臘移民身份。據(jù)悉，希臘實(shí)行的以投資25萬(wàn)歐元以上購(gòu)買房地產(chǎn)即可獲得永居權(quán)的政策，吸引了大量外國(guó)資產(chǎn)購(gòu)買者，截止2017年1月底，已有1573個(gè)此項(xiàng)申請(qǐng)獲批。

 

此外，旅游業(yè)的增長(zhǎng)也越來(lái)越多地反映在外國(guó)人投資房地產(chǎn)業(yè)的增長(zhǎng)。除了在希臘度假，買家也可以通過(guò)房產(chǎn)的短期租賃行為獲得豐厚的收入。

 

 

據(jù)國(guó)際地產(chǎn)咨詢公司Algean Property的分析師介紹，2017年租賃市場(chǎng)的一大有趣的現(xiàn)象是，市場(chǎng)對(duì)高端房產(chǎn)的租賃需求從今年5月便開(kāi)始出現(xiàn)，到了6月進(jìn)一步增長(zhǎng)。

 

“今年5月初我們發(fā)現(xiàn)，對(duì)豪華度假屋的租賃需求呈現(xiàn)了前所未有的需求態(tài)勢(shì)”。

 

希臘作為熱門旅游目的地的，本土房產(chǎn)乃至熱門景區(qū)的高端房產(chǎn)，被認(rèn)為在租賃市場(chǎng)擁有廣闊前景。以海外投資客的角度來(lái)看，無(wú)論手握公寓還是豪宅別墅，將來(lái)在租金收入回報(bào)率上都會(huì)有高額回饋。尤其在夏天旺季時(shí)節(jié)，希臘熱門景點(diǎn)愛(ài)情海等地，房產(chǎn)出租需求旺盛，可以體驗(yàn)海邊浪漫唯美的豪華別墅海景房被認(rèn)為是海外置業(yè)投資的最佳選擇。

 

同時(shí)，分析師也認(rèn)為隨著租賃季的延伸，為今年獲得更高租金收入奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。據(jù)全球房地產(chǎn)價(jià)格指南發(fā)布的數(shù)據(jù)，希臘高端房地產(chǎn)均價(jià)為每平方米2700歐元，遠(yuǎn)低于周邊其他發(fā)達(dá)國(guó)家。旅游勝地希臘低廉的房?jī)r(jià)，也是吸引外國(guó)房地產(chǎn)買家在希臘房產(chǎn)市場(chǎng)大幅動(dòng)作的主要原因。