希臘購房移民只要25萬歐?你不知道這些錢也是必須花的!
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在全球資產(chǎn)配置大勢之下,歐洲置業(yè)移民成為高凈值人群資產(chǎn)配置的新寵,而作為歐洲置業(yè)移民黑馬的希臘投資移民項(xiàng)目,以最低投資條件,最少投資金額,最快審理速度等諸多優(yōu)勢登上了歐洲置業(yè)移民最高性價比的寶座。希臘投資移民項(xiàng)目理所當(dāng)然成為投資移民人士的不二之選。
據(jù)希臘政府推出的最新投資移民政策,申請者僅需投資25萬歐元購置希臘房產(chǎn),全家三代就能獲得永久居留權(quán),無語言、居住、學(xué)歷、經(jīng)商要求。“房產(chǎn)投資+永居”的模式非常受投資者青睞,更使得希臘一舉成為全歐洲投資額最低、性價比最高的購房移民項(xiàng)目。
在希臘經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇+房價及匯率觸底反彈+移民政策利好的投資黃金期,希臘購房移民項(xiàng)目再一次成為投資者關(guān)注的焦點(diǎn)。25萬歐元僅是希臘移民局要求的房產(chǎn)投資底價,投資人可在希臘購置25萬歐元以上的一處或多處房產(chǎn)。
由于希臘受經(jīng)濟(jì)危機(jī)影響,政府采用緊縮政策,銀行已經(jīng)多年不提供貸款,導(dǎo)致許多有購房貸款需求的希臘本土居民無法買房,房屋市場上大量房屋積壓,現(xiàn)在希臘房價基本已跌到谷底。目前購買希臘房產(chǎn),雖然各個區(qū)域的房價仍然因?yàn)榈乩砦恢谩⒅苓呍O(shè)施、房屋類型等因素存在較大差異,但總體而言房價較經(jīng)濟(jì)危機(jī)前下滑很多,現(xiàn)在正是抄底希臘房產(chǎn)的最佳時機(jī)。
而投資人最為關(guān)心的25萬歐元能在希臘買幾套房問題,其實(shí)主要取決于投資人在希臘何處購置什么規(guī)格的房產(chǎn),就圣托里尼島、麥克諾斯島、以及 Port Heli——被稱為希臘的“漢普頓”在內(nèi)的島嶼區(qū)域的海景度假別墅而言,一套房產(chǎn)基本就可以滿足25萬歐元的購房移民門檻。但在希臘其他地區(qū),可能需要購置約2套左右的普通精裝房產(chǎn),才能滿足25萬歐元的門檻。
希臘購房移民后,移民者需要持續(xù)持有房產(chǎn)才能維持身份。這就會產(chǎn)生部分房產(chǎn)持有費(fèi)用,大致來說,房產(chǎn)持有費(fèi)用有以下幾種:
1.物業(yè)費(fèi)
在希臘購買房子,物業(yè)費(fèi)是必須到當(dāng)?shù)亻_發(fā)商綜合物業(yè)管理公司繳納的,普通公寓約200歐元/年,別墅約1000歐元/年。
2.年度房產(chǎn)稅
年度房產(chǎn)稅也是必須繳納的費(fèi)用之一,根據(jù)房產(chǎn)的房齡、房產(chǎn)所在地的街道位置等多種因素進(jìn)行計(jì)算,每年約為200-500歐元。
3.水電氣費(fèi)
水電氣費(fèi)按實(shí)際使用計(jì)算。若房產(chǎn)出租,則由租客承擔(dān),無需購房移民者支付。若不開通水電氣,則沒有費(fèi)用。
4.委托出租費(fèi)
房產(chǎn)購買者若選擇將房產(chǎn)出租,則需要支付出租公司一定的中介費(fèi)用。若房產(chǎn)用于自住,則不產(chǎn)生費(fèi)用。
以上就是希臘購房移民后續(xù)可能產(chǎn)生的費(fèi)用,即使相較于國內(nèi)來說,也并不算高昂,更別說與英美等老牌移民大國相比,可以說是相當(dāng)?shù)土恕P膭硬蝗缧袆樱彿恳泼襁x希臘,碧波蕩漾的愛琴海,全年300多天的陽光,浪漫的生活格調(diào),這一切都會讓你不可自拔地愛上這里!