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25萬歐元購房移民希臘可以在希臘買多大的房產?

發布時間:2017-10-27

地中海畔的希臘是很多人心中最向往的浪漫之地,那里是世界級的旅游勝地,有著迷人的自然風光和神話傳說,良好的氣候環境也讓希臘成為很多人都向往的宜居之地。自然希臘開放購房移民政策之后,每年都有無數人申請移民希臘。

 

 

購房移民希臘的門檻相對是比較低的,只需要申請人在希臘購置凈值25萬歐元或以上的房產,就可以申請移民希臘。

 

25萬歐元換算成人民幣,也不過二百萬左右,這點錢在中國的一線城市,想要買一套大點的房子根本都不夠看,那么在希臘又能買到多大的房子呢?

 

其實希臘的房價并沒有我們想象中的那么貴,25萬歐元在雅典市區買一套公寓是絕對夠了的,另外,你也可以選擇購買那里的海景別墅。

 

海景獨棟的別墅在希臘價格都不貴,有的還帶綠地小花園,或者帶有小游泳池的,一般在25萬至50萬歐元之間,25萬歐元差不多可以買到一座160到200平米的別墅。

 

最重要的是,希臘的房產是不限購的,你想買幾套都可以!

 

此外還要注意的是,一次性繳清的稅款約為房價的10%。每年還需要交一定金額的房產稅,稅率不到房價的1%。印花稅、律師費、公證費,合計占購房金額的10%到15%。

 

物業轉讓時,須支付6%的轉讓稅和17%的增值稅。根據贈與人和被贈與人關系,還須征收3%至50%不等的贈與稅。

 

希臘新移民法規定了買房移民的條件:獲得5年居留權之后,一旦轉讓或出售房產,會在5年內被取消永久居留權。

那么要如何選擇希臘的房產呢?

 

移民希臘的申請者一般都會選擇在首都雅典購買房產,作為首都,這個城市被譽為西方文明的搖籃,同時也是歐洲哲學,文化的發源地。這個城市集中了希臘所有的優勢資源,對人口的吸附能力自然要強過其他城市。所以雅典不僅房源多,而且房產增長潛力很大。

 

但是,作為旅游勝地的希臘,除了雅典外,還有眾多值得考慮的地方,比如希臘米克諾斯島。這個島嶼風光秀麗,景色讓人美不勝收,五光十色的色彩點綴著這個矗立在愛琴海中的璀璨明亮珍珠。

 

這個島嶼的房產十分具有特點,一般都是雪白的墻壁外加深藍的屋頂。作為一個旅游勝地,米克諾斯島的房產租賃市場十分活躍。數據顯示,高端房產的日租金即可達近5千歐元左右,這就相當于周租金超過3萬歐元,價格的咋舌程度可與隔壁南法著名度假勝地戛納媲美。

 

按均價來算,米克諾斯島在整個夏季的租金成本每周在1萬歐元左右,這也意味著房主可以在短短三個月內凈賺12萬歐元租金收入,但是相對的這些房產的售價也較高,至少要遠遠高于移民希臘需要滿足的25萬歐元的數額。

 

所以在希臘買房,不僅可以自己移民居住,同時還可以是一項回報率非常高的投資項目,大家在選購希臘的房產時可以進行多方面的綜合考慮。

 

如果你想要詳細了解希臘購房移民的相關資料,歡迎致電榮膺希臘“最佳移民機構”的永銘國際全國服務熱線4008-399-299,我們將竭誠為您服務!


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