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收藏!購房移民希臘必須要注意的那些事項!

發布時間:2017-10-27

坐落在愛琴海畔的希臘在無數人心中都是一個浪漫的愛情圣地,每年都有無數人前往希臘旅游,在那里留下最值得珍藏的絕美照片。不過隨著希臘開放購房移民政策后,很多人就不再滿足于去希臘游玩,更希望能移民希臘,享受最好的風光!

 

 

對于想要移民希臘的申請人來說,購買移民希臘非??焖俦憬荩恍枰徶脙糁?5萬歐以上的房產就可以申請移民希臘了。

 

不過購房可不是一件簡單的事,想要買到心儀的房產順利移民希臘,一些注意事項必須牢記!

 

移民中介的選擇

 

一般要有熟悉當地情況的中介,如果沒有在希臘有機構的中介,基本上都是二手中介,盡管在國內吹得很響,對希臘的情況就是不熟悉。

 

中介機構是購房者與房東出售房產的橋梁,如實了解目前希臘房產的實際情況,對房產充分評估,才能不會上當受騙。

 

房產的選擇

 

希臘房產在不同的區域價格差異比較大。

 

首先是根據房產的建造年代,除非你要買古董房,一般都要選擇2000年之后建造的房屋,因為2000年后有了新的標準,水、電、暖氣、防震等要求標準都比較高。

 

海景獨棟的別墅在希臘價格都不貴,有的還帶綠地小花園,或者帶有小游泳池的,一般在25萬至50萬歐元之間,這是置業的的選擇,一般在雅典的東邊區域。

 

選擇的區域必須是商業配套的區域,也就是說有醫院、學校、體育運動設施齊全、綠化與生態環境較好的區域。

 

房產品質的選擇

 

希臘房屋的建筑要求比較高,由于位于地中海北邊位置,是歐亞非的中心區域,面臨海邊房屋結構很有講究。

 

新建的房子有消費稅,價格要比二手房高出10-23%之間。房屋結構的品質差價也很大,這主要看房屋的建造材料。

如果是二手房,要看防盜的設備是否齊全、門窗是否牢固、周邊區域是否安全等綜合條件。

 

如果不是自己居住也可以考慮在離島置業,希臘海島游客多,假期島嶼的民房供不應求,添置之后可以包給管理公司統一經營。

 

固定財產稅務的申報

 

每年3-5月份希臘政府對個人所得以及固定財產要進行一次申報,購房者如果在希臘沒有生意業務,就只需要對固定財產進行申報,根據財產的評估,稅務局會給你寄來你的房產需要付多少的費用,根據不同的區域,一般要付實用面積2-6歐元/每平方米。你要交好這筆錢,否則欠政府的錢,政府有權拍賣你的房產。

 

房屋的后續管理

 

如果你買的是公寓房,需要統一管理,每個月都要交管理費,包含清潔衛生,電梯、電、水的維護,供暖設備的維護等,如果有花園和游泳池也需要維護。

 

以上便是購房移民希臘的一些注意事項,大家在準備申請移民希臘時,不防參考一下這些注意事項,能為你減去很多不必要的麻煩!

 

最后,如果你想要詳細了解希臘購房移民的相關資料,歡迎致電榮膺希臘“最佳移民機構”的永銘國際全國服務熱線4008-399-299,我們將竭誠為您服務!


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