買房置業移民一直是國人投資的主要方式，也是中國人民的豐富習慣，既安家、又置業，一舉雙得。 隨著國內的炒房熱持續下降，房產市場也不容客觀，許多國人紛紛把目光轉向海外，歐洲購房移民也在國內火熱起來，既然安家、又投資、還移民，一舉多得。

 

 

歐洲購房移民中，希臘又憑借超高性價比、價格最便宜和最具投資潛力位居各國購房移民榜榜首，在希臘僅需投資25萬歐元即可拿永居、可入籍、可三代移民。購房希臘房產，滿足居住要求后，便可申請希臘國籍，獲發歐盟國家護照，成為歐盟公民，享受歐盟公民同等待遇。在歐洲也可以做房東了，那么移民希臘除了投資門檻的25萬歐元，還需要多少費用呢？

 

要弄明白這個問題，先看看移民希臘的申請流程。

 

希臘移民申請流程簽訂服務協議 → 辦理商考簽證 → 選房定房、開立銀行賬戶 → 支付房款、完成房產注冊，同時準備移民文件 → 本人赴希臘遞交居留申請或由律師代為遞交 → 約1個月獲得居留簽證

 

1、實地考察

在購買希臘房產之前，大多數的申請者都會前往希臘進行實地考察，具體看購房項目可靠性等，這期間當然會產生一定的商旅、簽證費用。

 

2、申請移民

 

投資人考察完希臘房產后，需要選房定房、開立銀行賬戶、支付房款、完成房產注冊，同時準備移民文件。永銘國際移民專家指出，這期間會產生相關的房產交易稅、購房律師費、房產交易公證費、土地注冊費等費用，以及提交移民申請的相關手續費。這部分費用將有希臘政府收取。包括：

 

公證費用：

簽署購房合同時，需公證人在場。簽署完畢后，公證人負責到希臘當地的抵押登記局登記此項交易。公證費用根據購房款，按比例收取：

 

開設稅號：

大約在200歐元到300歐元之間，加上23%的VAT。

 

律師費用：

律師費為總房價(凈值)的1%，再加增值稅(為律師費的23%)。即總房價的1.23%。

 

土地注冊費：

該費用交至希臘土地注冊局。收費標準：購房總價值的0.47%，再加上增值稅(為購房總價值*0.47%*23%)。

 

過戶費：

該費用在簽署合同時，一次性繳納給當地稅務局。過戶費費率視所購房產所在地區不同而有差異。分城區和郊區兩種類別：

 

增值稅(VAT)：

2005年12月31日后獲得建筑許可的項目或房產，需繳納增值稅，免付過戶費;2005年12月31日前獲得建筑許可的項目或房產，不需付增值稅，但是需要付過戶費。

 

3、移民希臘后

 

希臘的生活開支相對于歐洲其它國家而言很低。交通十分便利，一張車票的價格是1.4歐(10元人民幣)，乘客在車票上打印時間后的90分鐘內，可以持該車票自由換乘地鐵、電氣火車、公共汽車、輕軌等各種公共交通工具。一個半小時基本可以到達附近想去的地方。

 

在生活飲食類方面，水果、蔬菜、肉類等產品種類齊全，價格便宜，重要的是食物非常安全新鮮，完全不用擔心食品安全問題。希臘環海，所以海鮮非常新鮮也很便宜，魚的種類以海鱸魚，三文魚為主，還有很多國人不知道的種類。希臘的酒和奶制品，價格都很便宜，4-5歐的預算就能買到品質還不錯的酒。各種奶制品種類繁多1升的牛奶價格在1歐左右。希臘的橄欖油品質極高，很便宜，2升裝的品質上乘的橄欖油只需要人民幣40元左右。