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買房移民希臘購買當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)需要花費多少錢?

發(fā)布時間:2018-02-23

對于很多移民申請人來說,購房移民是非常不錯的一種選擇,不僅能解決自己移民后的居住問題,而且通過這種方式移民也非常地簡便快捷。雖然說當(dāng)前開放有購房移民政策的國家并不多,但其中一些國家卻是讓人驚喜的。

 

 

比如希臘便是開放有購房移民政策的國家之一,希臘本身就有著優(yōu)越的自然環(huán)境,經(jīng)濟(jì)條件也非常不錯,生活非常地舒適愜意,是許多移民申請人心中非常理想的移民國度。

 

那么買房移民希臘購買當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)需要花費多少錢呢?

 

購房移民希臘的門檻相對是比較低的,只需要申請人在希臘購置凈值25萬歐元或以上的房產(chǎn),就可以申請移民希臘。

 

25萬歐元換算成人民幣,也不過二百萬左右,這點錢在中國的一線城市,想要買一套大點的房子根本都不夠看,那么在希臘又能買到多大的房子呢?

 

其實希臘的房價并沒有我們想象中的那么貴,25萬歐元在雅典市區(qū)買一套公寓是絕對夠了的,另外,你也可以選擇購買那里的海景別墅。

 

海景獨棟的別墅在希臘價格都不貴,有的還帶綠地小花園,或者帶有小游泳池的,一般在25萬至50萬歐元之間,25萬歐元差不多可以買到一座160到200平米的別墅。

 

最重要的是,希臘的房產(chǎn)是不限購的,你想買幾套都可以!

 

此外還要注意的是,一次性繳清的稅款約為房價的10%。每年還需要交一定金額的房產(chǎn)稅,稅率不到房價的1%。印花稅、律師費、公證費,合計占購房金額的10%到15%。

 

物業(yè)轉(zhuǎn)讓時,須支付6%的轉(zhuǎn)讓稅和17%的增值稅。根據(jù)贈與人和被贈與人關(guān)系,還須征收3%至50%不等的贈與稅。

 

希臘新移民法規(guī)定了買房移民的條件:獲得5年居留權(quán)之后,一旦轉(zhuǎn)讓或出售房產(chǎn),會在5年內(nèi)被取消永久居留權(quán)。

 

那么要如何選擇希臘的房產(chǎn)呢?

 

移民希臘的申請者一般都會選擇在首都雅典購買房產(chǎn),作為首都,這個城市被譽為西方文明的搖籃,同時也是歐洲哲學(xué),文化的發(fā)源地。這個城市集中了希臘所有的優(yōu)勢資源,對人口的吸附能力自然要強過其他城市。所以雅典不僅房源多,而且房產(chǎn)增長潛力很大。

 

但是,作為旅游勝地的希臘,除了雅典外,還有眾多值得考慮的地方,比如希臘米克諾斯島。這個島嶼風(fēng)光秀麗,景色讓人美不勝收,五光十色的色彩點綴著這個矗立在愛琴海中的璀璨明亮珍珠。

 

這個島嶼的房產(chǎn)十分具有特點,一般都是雪白的墻壁外加深藍(lán)的屋頂。作為一個旅游勝地,米克諾斯島的房產(chǎn)租賃市場十分活躍。數(shù)據(jù)顯示,高端房產(chǎn)的日租金即可達(dá)近5千歐元左右,這就相當(dāng)于周租金超過3萬歐元,價格的咋舌程度可與隔壁南法著名度假勝地戛納媲美。

 

按均價來算,米克諾斯島在整個夏季的租金成本每周在1萬歐元左右,這也意味著房主可以在短短三個月內(nèi)凈賺12萬歐元租金收入,但是相對的這些房產(chǎn)的售價也較高,至少要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于移民希臘需要滿足的25萬歐元的數(shù)額。

 

所以在希臘買房,不僅可以自己移民居住,同時還可以是一項回報率非常高的投資項目,大家在選購希臘的房產(chǎn)時可以進(jìn)行多方面的綜合考慮。

 

看了以上這些內(nèi)容,大家是否對購房移民希臘有了一個比較清晰的認(rèn)識呢?如果你對此還存在著什么疑問,歡迎向永銘國際進(jìn)行咨詢了解!


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