近來(lái)在移民圈，購(gòu)房移民希臘項(xiàng)目正受到越來(lái)越多的關(guān)注，很多移民申請(qǐng)人在選擇自己的移民國(guó)時(shí)，希臘已漸漸成為了大家所考慮的對(duì)象之一。

 

 

不過(guò)對(duì)于一些并不熟悉希臘的申請(qǐng)人來(lái)說(shuō)，對(duì)于購(gòu)房移民希臘這個(gè)項(xiàng)目還有著許多不解之處，那么小銘就在這里為大家整理了一些相關(guān)的問(wèn)題，盡量讓大家對(duì)購(gòu)房移民希臘有一個(gè)更直接的了解。

 

Q、在希臘購(gòu)房的流程是怎樣的？

A、選定房產(chǎn)、簽署購(gòu)房合同、進(jìn)行公證，到房屋注冊(cè)部門進(jìn)行登記后成為合法房產(chǎn)擁有者。

 

Q、在希臘購(gòu)房，整個(gè)過(guò)程需要多久？

A、在已經(jīng)擁有希臘稅號(hào)和銀行賬戶的情況下，2-3個(gè)月可辦理完成。

（具體需要取決于客戶轉(zhuǎn)款的速度）

 

Q、房產(chǎn)位于希臘A地區(qū)，能否在B地區(qū)指定律師及公證人？

A、可以，但非常不推薦。因?yàn)楹贤恼胶炇鸨仨氃诠C人所在的公證處（即B地區(qū)）簽署，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶必須到所購(gòu)買房產(chǎn)所在地的土地局（A地區(qū)）辦理，且遞交移民申請(qǐng)需向所購(gòu)房產(chǎn)所在地的當(dāng)?shù)匾泼窬诌f交。

 

Q、希臘房產(chǎn)證上寫一個(gè)人的名字和寫兩個(gè)人的名字有區(qū)別嗎？比如在稅費(fèi)上是否有區(qū)別？

A、可以，如果寫兩個(gè)人的名字夫妻雙方各占有50%房產(chǎn)。在稅費(fèi)上沒(méi)有區(qū)別。

 

Q、購(gòu)房合同原件保存在哪里？

A、簽署好的購(gòu)房合同原件永久保存于公證處，客戶可獲得經(jīng)認(rèn)證的副本，法律效力等同于原件。

 

Q、房屋的土地注冊(cè)證明原件保存在哪里？

A、原件客戶自行保管。

 

Q、所購(gòu)房產(chǎn)可以出租嗎？出租回報(bào)率大概多少？

A、可以合法出租；回報(bào)率會(huì)根據(jù)地段、季節(jié)的不同而發(fā)生相應(yīng)變化，不能一概而論。

 

Q、申請(qǐng)人必須登錄希臘購(gòu)房嗎？

A、購(gòu)房可以不登錄，只需在希臘大使館或者領(lǐng)館簽署POA，然后寄給律師即可。但在正式遞交移民申請(qǐng)之前，所有申請(qǐng)人必須至少登陸希臘一次（銀行開戶須本人前往）。

 

Q、如遇特殊情況，客戶可以把房款打到律師樓的賬戶。如果是某個(gè)家長(zhǎng)代表已成年子女去購(gòu)房，可否由家長(zhǎng)在希臘開戶，之后把房款打入家長(zhǎng)的賬戶，這樣符合移民要求嗎？

A、因?yàn)橄ＥD是無(wú)需解釋資金來(lái)源，因此，房款可以打入客戶自己的希臘賬戶，或者打進(jìn)希臘律師賬戶。

 

Q、投資移民政策一旦停止，我的權(quán)力如何保障?

A、政策一旦變更亦執(zhí)行舊法律，不會(huì)影響其證件的有效性，擁有不可追溯性。

 

Q、獲得的居留權(quán)的性質(zhì)是什么?

A、可續(xù)期的永久性居留簽證，可享受希臘醫(yī)療、教育等各項(xiàng)福利。

 

Q、希臘居留卡的續(xù)簽條件是什么？

A、申請(qǐng)人名下?lián)碛袃r(jià)值不低于 25 萬(wàn)歐元的房產(chǎn)。由于投資者可以買賣房產(chǎn)，所以只需要不間斷的持有 25 萬(wàn)歐房產(chǎn)即可。

 

希臘購(gòu)房移民大致流程基本相同，但每個(gè)申請(qǐng)人的情況都會(huì)有不盡相同的地方，因此，更專業(yè)的顧問(wèn)能幫助投資者合理規(guī)避移民路上可能會(huì)遇到的不必要的麻煩和問(wèn)題，使投資者更快更順利的獲得移民身份。

 

受篇幅所限，以上這些問(wèn)題并不全面，如果你對(duì)購(gòu)房移民希臘還有什么疑問(wèn)，歡迎向永銘國(guó)際進(jìn)行咨詢了解，我們有著專業(yè)的移民規(guī)劃專家為你答疑解惑。