【希臘移民】從費用提高到排期出現看希臘移民政策收緊
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2015年7月希臘移民新政正式出臺,申請人只要在希臘購買25萬歐元以上房產就可以得到永久居留權,申請人及配偶、子女及雙方父母均可加入申請,真正實現一人投資購房,全家三代移民,因而希臘投資移民新政也成為了整個歐洲門檻最低、性價比最高的項目。
近年來,希臘買房移民項目在中國市場廣受歡迎,這一項目既可以幫助中國投資者布局全球資產,又可讓投資者家庭獲得暢行歐洲的金鑰匙,還可以為希臘經濟注入新的活力。自今年6月初開始,希臘買房移民漲價及排期的傳聞就從未停息,那么到底具體情況如何呢?
移民申請費上漲
希臘移民局6月初遞交了關于移民申請費調整的議案,內容如下:對于個別居留許可申請,費用將由400歐降低為150歐;對于移民二代子女的居留許可申請費用將保持在400歐不變。
但是對于兩種居留許可申請移民費用將上升,一種是季節性來希務農工人的短暫居留申請費,50歐上升為100歐;另一種則是25萬歐置業移民申請費用由500歐上升為2000歐。政策將于2018年9月正式發布后生效。
投資房款上漲
雖然官方規定辦理投資永居的最低限額仍為25萬歐,未變化,但越晚投資的購房者就會發現:他們需要比早投資的申請人支付更為高額的購房款。為什么呢?
1,樓市上漲迅猛
2012年開始,希臘旅游業復蘇,帶動了整個國家經濟持續恢復,希臘房地產開始回暖。2016年末希臘房地產交易量增長20%,2017年開始“井噴”,房產交易資金達5.03億歐元,越來越多的投資人紛紛進入市場。
由于希臘是發達國家,又對傳統文化建筑的保護尤為看重,因此不會大規模擴建城市,這樣房產市場上可交易的項目數量更為有限了。供不應求,房價上漲,已是希臘房地產最大的趨勢!
2,稅檔差距大,房產供不應求
目前,希臘開發商手中持有的2006年以前獲批的建筑,還只需繳納3%的交易稅。但是,隨著這一類房源數量的持續減少,未來大部分的房屋的交易稅都將高達24%!
再加上旅游帶來的酒店業、房產租賃市場的飛速增長。這種種推動力,推動著樓市交易金額不斷上升。以25萬歐元為例,以后將要至少多繳納5.25萬歐元,以目前的匯率換算,為40萬人民幣!
希臘移民項目申請開始出現“排期”
關于希臘“排期”的流傳,現實是,從今年5月份,提前2個月預約遞交申請,也就是預約7月遞交,開始出現了延后的情況。這個原因主要是因為夏季是希臘旅游高峰期,許多申請人選擇在此時申請遞交也兼有全家登陸旅游的計劃。
然而,隨著中國投資人越來越多,移民局接受預約的時間必然會出現延后的情況。因此越早完成投資,越早遞交申請,越早搭上這班“歐洲移民性價比之王”的列車!
一直以來,希臘置業移民項目被市場成為“黃金簽證”。投資人僅需購買25萬歐元、以上的房產,即可為全家三代,獲得希臘永居身份。那么,當經濟水平恢復到一定程度后,希臘移民政策會不會收緊甚至關停?現在我們還不得而知。但是不管未來希臘移民政策會漲價還是關停,只要你在變政前申請了,那么就不會受到影響。所以有意辦理希臘移民的投資人,把握時機吧!