僅需25萬歐元，購房即可移民的希臘，是一眾歐洲購房移民國家中性價比極高的選擇之一，受到全世界投資人的青睞。而隨著希臘本國經濟的發展和意欲抄底的投資人的蜂擁而至，也使得原本申請條件較為寬松的希臘購房移民項目呈現出了緊縮的趨勢。而近期，更是傳出了排期的消息。

 

 

截止到2018年9月25日，希臘三個區域的移民局永居申請和指紋預約情況如下：

雅典北部：排到2019年4月；

雅典南部：排到2019年8月；

雅典中部：排到2019年4月。

 

國內簽署POA預約情況如下：

廣州：預約到11月初（預約需約1-2個月）；

上海：預約到10月下旬（預約需約1-2個月）；

北京：預約到11月初（預約需約1個月）。

 

目前看來，希臘移民的排期問題不算嚴峻，但這無疑是一個不容忽視的信號——希臘“黃金簽證”變數將起。其實，除排期外，已有諸多的蛛絲馬跡正向我們傳遞著這樣的信息。

 

申請費用漲價4倍

新的希臘投資移民申請費用標準已于9月12日開始執行，較舊案的500歐元申請費相比，目前2000歐元的申請費漲價4倍之多！

 

而希臘投資移民簽證修正案也正在討論中，將來購房移民的投資門檻提升，甚至直接關門也并非完全不可能。

 

同時，今年以來，全球各大權威機構紛紛上調希臘的主權信用評級，這無疑是希臘經濟形勢向好的直接信號。由此不難看出，希臘政府對于通過購房投資提振本國經濟的依賴將逐漸減弱。申請費只是一個開端，漲價已在所難免。

 

關閉購房刷卡通道

7月，希臘政府發布官方文件，辦理“希臘黃金簽證”將正式停止接受刷卡方式（含銀聯、visa、master）支付購房款，只能通過匯款或支票支付。

 

 

事實上，在外匯管制日益趨嚴的大環境下，希臘并非是第一個關閉購房大額資金刷卡通道的移民國家——去年6月1日起，塞浦路斯購房移民徹底關閉境外銀聯刷卡通道，而之前，西班牙、葡萄牙等曾經可以直接刷卡購房的國家，也陸續關閉了這一通道。政策的收緊已是大勢所趨。

 

提高投資門檻相關法案已提交議會

2018年7月，希臘移民政策部正式向議會提交一項移民法修正案，建議擴大“黃金簽證”計劃的適用范圍，擴展至購買希臘公司股權等多項投資領域，起始投資額為40萬歐元。

 

40萬歐元的起始投資額與原來25萬歐元的投資門檻相比較，漲幅將高達60%。雖然這一法案目前尚未落實，但已然成為一個不容忽視的信號。

 

申請條件趨嚴

近期，歐盟委員會的“目光”正緊盯著歐洲一眾開放“黃金簽證”的國家，希臘也未能幸免。

 

歐盟委員會已發布重要通告，要求歐盟各成員國審慎對待以投資換取居留的方式，以及來自歐盟境外移民的入籍申請。另有消息稱，歐盟委員會決定在秋季成員國領導人峰會上就投資移民和境外移民入籍問題進行磋商，謀求制定歐盟統一的國籍和移民政策，全面禁止“金錢換護照”。

 

目前看來，歐盟收緊移民政策只是提議，尚未影響到當前投資者，但長遠來看卻是趨勢。一旦歐盟制定了統一的移民政策，申請要求勢必會更加嚴格，投資人可能面臨資金來源調查、移民辦理周期延長、投資費用增加等嚴峻問題。

 

 

諸多的信號已經為投資人拉響了警鐘，面對希臘這趟歐洲高性價比“黃金簽證”的末班車，您還會錯過嗎？