4月10日，希臘銀行公布了一些數(shù)據(jù)，包括希臘房產(chǎn)市場(chǎng)以及旅游業(yè)的情況。數(shù)據(jù)表明，希臘房產(chǎn)市場(chǎng)繼續(xù)向好，今年1月份外國(guó)買家的投資額飆升157.7%，可以預(yù)見2019年將是希臘房產(chǎn)交易量大幅上漲的大勢(shì)年。

 

同時(shí)，旅游業(yè)也在強(qiáng)勁發(fā)展。2018年到訪希臘的國(guó)際游客數(shù)量超3300萬(wàn)人次，旅游業(yè)收入超160億歐元。希臘各方面發(fā)展都不錯(cuò)，誰(shuí)還會(huì)說(shuō)，移民去希臘是瘋了？

 

 

2019年1月外國(guó)買家投資飆升157.7%

 

據(jù)希臘銀行4月10日公布數(shù)據(jù)顯示，希臘房地產(chǎn)市道繼續(xù)向好。今年1月份用于購(gòu)買希臘房產(chǎn)的海外資金較2018年同期飆升157.7%。雖然對(duì)比2018年1月205.5%的增幅來(lái)說(shuō)，今年有所放緩，但可以肯定的是，2019年將是希臘房產(chǎn)交易量大幅上漲的大勢(shì)年。

 

就全年而言，2018年從國(guó)外流入希臘房地產(chǎn)市場(chǎng)的資金較2017年增長(zhǎng)了172%，總計(jì)達(dá)到約13億歐元。2017年，希臘房產(chǎn)市場(chǎng)從國(guó)外吸收了約5億歐元投資。

 

海外投資者偏愛希臘房產(chǎn)的類型

 

希臘經(jīng)過(guò)了債務(wù)危機(jī)退出歐盟援助之后，未來(lái)經(jīng)濟(jì)將會(huì)變得更加強(qiáng)勁和穩(wěn)定。業(yè)界認(rèn)為，除了經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定和救助計(jì)劃順利退出之外，“黃金簽證”的加持、旅游業(yè)的繁榮以及Airbnb和HomeAway等短租網(wǎng)站帶來(lái)的巨額回報(bào)預(yù)期也是促使外國(guó)投資者在希臘購(gòu)置房產(chǎn)的重要原因。

 

數(shù)據(jù)顯示，在Airbnb平臺(tái)上掛牌出租的約7萬(wàn)套房源中，大部分是外國(guó)投資者的物業(yè)，中國(guó)業(yè)主占比最大，他們喜歡購(gòu)置雅典或者雅典市郊的房產(chǎn)。相比中國(guó)人，俄羅斯人對(duì)希臘房地產(chǎn)市場(chǎng)的關(guān)注不僅是雅典市中心，他們也偏愛選擇豪華度假屋和馬其頓中部哈爾基迪基地區(qū)的房產(chǎn)。

 

中東買家，如黎巴嫩、沙特阿拉伯和阿聯(lián)酋等國(guó)的投資者，則更青睞雅典南郊的房產(chǎn)，同時(shí)他們更傾向于把物業(yè)長(zhǎng)期租賃給希臘家庭，而不是通過(guò)網(wǎng)上平臺(tái)進(jìn)行短租作民宿之用。

 

希臘旅游業(yè)強(qiáng)勢(shì)“吸金”超160億歐元

 

旅游業(yè)的繁榮是帶動(dòng)房產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的一個(gè)重要因素。

 

據(jù)希臘銀行4月10日公布的數(shù)據(jù)顯示，2018年1月1日-12月31日期間，到訪希臘的國(guó)際游客數(shù)量達(dá)到了3307.2萬(wàn)人次，比2017年增長(zhǎng)了9.7%。2018年，希臘旅游收入達(dá)到160.86億歐元，比2017年增長(zhǎng)10%。

 

旅游業(yè)被視為拉動(dòng)希臘經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)之一，近5年來(lái)一直保值著良好的發(fā)展勢(shì)頭。

 

旅游運(yùn)營(yíng)商預(yù)計(jì)，2019年將是希臘游客數(shù)量和旅游收入再創(chuàng)佳績(jī)的一年。

 

希臘黃金簽證逐漸上升，國(guó)人穩(wěn)居第一

 

希臘移民部透露自2013年“黃金簽證”政策出臺(tái)至今，已經(jīng)向外國(guó)投資者發(fā)放了4154張居留許可證。在2018年向外國(guó)買家發(fā)放的“黃金簽證”數(shù)量與2017年相比增加了46%。

 

在所有獲得“黃金簽證”的投資者中，中國(guó)買家穩(wěn)穩(wěn)地占據(jù)了主導(dǎo)地位，并且市場(chǎng)份額還在不斷上升。自購(gòu)房換居留政策實(shí)施以來(lái)，希臘當(dāng)局已向中國(guó)投資者發(fā)放了2416份“黃金簽證”，占發(fā)放總數(shù)的58%。而從2018年1月至今，已經(jīng)有1300名中國(guó)買家獲得了“黃金簽證”，占比上升到了78%。

 

俄羅斯人在“黃金簽證”投資者中位居第二，在去年獲得了428張居留許可證；土耳其買家緊隨其后，并且人數(shù)也有所增加，從2017年的241人增加到2018年的402人。

 

希臘移民是性價(jià)比較高的項(xiàng)目之一。投資金額低，僅需購(gòu)買25萬(wàn)歐元或以上房產(chǎn)；審批速度快，流程簡(jiǎn)單，3個(gè)月可辦理完畢；擁有希臘身份可暢行26個(gè)申根國(guó)家。