英國金融時報最近刊登了題為《為什么外國人爭相購買布達佩斯房產(chǎn)》的文章。文章介紹說：2008年歐洲金融危機以來到2013年期間，匈牙利房產(chǎn)交易率幾乎處于停滯狀態(tài)。而近幾年來，匈牙利房產(chǎn)交易持續(xù)回暖并迅速增長，2015年第二季度房價增速全歐洲第二，吸引了越來越多的外國投資者。

數(shù)據(jù)顯示，2015年上半年的房產(chǎn)交易量較去年同期上升了40%，尤其住宅的交易量快速增長。在匈牙利，近年來房地產(chǎn)投資成為人們偏向的投資方式，低基準利率、高回報率等促使人們愿意去購買一套公寓。

布達佩斯一些中心區(qū)域的房價在持續(xù)上漲，但是布達佩斯的房價仍然相對便宜。比如在繁華的9區(qū)，一套71平米左右的精裝公寓僅需花費16萬歐元左右。2015年第二季度，匈牙利的外國人訪問量累計達到1140萬人次，比去年同期增長了5.2%。很多外國投資者看到了在布達佩斯投資房產(chǎn)的利潤前景。

外國人爭相購房布達佩斯房產(chǎn)的最主要原因有：

1.房價低廉：匈牙利的房價在整個歐洲來說都是很低的，例如首都布達佩斯繁華區(qū)域一套71平的精裝修公寓僅需要16萬歐即可買到，而且還有每年3%的包租收益。

2.經(jīng)濟的發(fā)展：大量國外投資，游客及留學生人數(shù)的增長，疲軟的本地貨幣及堅挺的租賃市場，這一切使得布達佩斯成為投資房產(chǎn)的絕佳之地。

 

3.優(yōu)越的地理位置及低廉的生活成本：布達佩斯地處歐洲中心地帶，這使其成為游覽周邊諸國的理想基地。從此地開車去維也納和布拉迪斯拉發(fā)只需2小時，乘坐飛機2小時到達英國，乘坐汽車6小時達到海岸及滑雪目的地。此外，匈牙利的生活成本在整個歐洲來說算是很低的，購買布達佩斯的公寓所花費的價錢，相當于在倫敦或巴黎購買同類公寓價錢的五分之一。

4.不動產(chǎn)市場剛剛開始復蘇：布達佩斯的房產(chǎn)市場自2008年到2013年初一直處于低迷狀態(tài)。這對于今天的房產(chǎn)購買者來說是個好消息。獨具慧眼者開始意識到這一點，并在價格大幅提高前加入投資行列。

 

 

匈牙利布達佩斯最好地保持了19世紀歐洲建筑風貌，在布達佩斯，你會感受到濃濃的文藝氣息，面對愜意舒適的生活氛圍，低廉的購房成本，以及巨大的投資升值空間，你心動了嗎？