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時尚之都的PK戰 移民意大利還是法國?

發布時間:2016-05-25

2016年是難過的一年。經濟下行、新的增長點難以找到、產能過剩、地產囤積以及各種金融風險撲面而來。面對如此嚴峻的經濟形勢,項目投資人該如何決絕,是應該坐以待斃被時代浪潮淹沒,還是逆流而上尋求一種新的投資方式?

 

海外移民投資或許不是一種新鮮的投資方式,卻是現在眾多投資人選擇的投資方式。比如意大利購房移民投資,在去年的數據統計中顯示,意大利的房產投資一直名列前茅。

 

 

 

先看看申請人更為關心的申請條件:

 

【法國】

 

1申請人18周歲以上

2無犯罪記錄

3在法國留尼旺省購買高于33萬歐元的房產

 

【意大利】

 

1申請人須年滿18周歲以上,無犯罪記錄

2在意大利購買價值30萬歐元或以上的房產  

3每年有至少約4萬歐元或以上非工資性收入

 

從申請條件上來看,兩個國家不分伯仲,無論在投資金額還是申請條件的難易程度,兩個國家都相對比較容易。但法國購房移民因為指定了地點,所以有一定的局限性。

 

關于永居卡申請以及入籍:

 

法國移民法案規定先申請為期1年的非盈利性居留卡,連續5次1年期非盈利性居留卡申請完畢后,個人可申請10年期居留卡,或選擇入法籍。

 

意大利移民法案規定,獲得“意大利選擇居留簽證”后,申請者無需在意大利居住,每半年登陸意大利1次即可。保持5年之后,可獲得意大利永久居留身份。

 

 

 

意大利的優勢還是在于房產的增值和投資。我們再來看看意大利的投資潛力。據意大利媒體報道,2016年第一季度歐洲商業地產投資大幅下降,而意大利商業地產投資則保持穩定,且有積極增長的態勢。對于意大利購房移民的投資者來說,選擇投資意大利商業地產,也是上佳的選擇。

 

根據美國數據機構Real Capital Analytics(RCA)近日發布的統計數據顯示,受全球經濟波動影響,2016年第一季度歐洲商業地產投資同比下降40%,其中法國跌幅嚴重,達59%,英國下降43%。意大利表現平穩,一季度商業地產投資額為18億歐元,比過去4年一季度平均值高出36%。同時,一季度意大利國內資本對商業地產投資規模達5億歐元,保持了穩定的增長態勢。辦公樓仍是投資熱點,占比達48%,零售店面占比為32%。其中,一季度意大利羅馬商業地產投資呈現驚人增長,投資額由2015年一季度的1.2億歐元猛增至7億歐元。

 

所以,有投資者這樣形容意大利,先“安居”后“樂業”意大利投資移民就是這個可以做到一箭雙雕的移民項目!


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